北京纯商品住宅成交重回千套以上.鼓励

7月第一周北京新建商品住宅成交1 55套（含保障房），较上周出现明显上涨。纯商品住宅成交1014套，6周以来首次突破千套。成交均价结构性下调了6.1%。

根据链家地产市场研究部统计，7月第一周，新建商品住宅（含保障房）成交1 55套，环比上涨15.9%。扣除保障房后，纯商品住宅成交1014套，环比上涨19.7%，比去年同期下降 0.5%。

“纯商品住宅成交量在连续6周处于千套以下低位后，首次回归千套以上，但仍低于去年同期水平。预计随着自住房项目1882套房源集中签的临近，将会阶段性拉升成交量。”专业人士表示，从近期入市项目的销售状态看，目前项目去化率有所好转。获得较好去化的项目数量在增加，6月份入市的项目中大约有1/4去化在五成以上。

专业数据显示，7月第一周，北京新建商品住宅市场有2个（ 个预售证号）期房项目入市，供应量为745套，与6月第一周持平。

新增的2个项目为华润九里和首创？悦都汇，均处于北京大兴区。其中首创？悦都汇为今年第二个进入摇号阶段的自住型商品房，而华润九里的套均面积在200平方米以上，套均总价在900万以上，属于高端大户型改善性项目。专业人士分析，本周的新增期房供应扣除自住房后，仅供应201套。自6月底以来，新房市场供应开始出现下滑。今年以来供应市场数量庞大，不仅供需矛盾有所缓解，在市场下行下，库存积累也出现明显增加。

来自链家地产市场研究部的统计数据显示，7月第一周，纯商品住宅成交均价为25819元/平方米，环比下降6.1%。“7月第一周，纯商品住宅成交均价结束了连续三周维持在2.7万元/平方米的高位，出现了结构性回落。”链家地产张旭分析，7月第一周，单价在2万元/平方米以下的成交占比达到57.9%，六环外占比为 8. %，分别比上周增加5.1个与4. 个百分点。另外，从热销的项目来看，本周成交量最高的 个项目滟澜小区、梦想家园与熙兆嘉园，占本周成交总量的三成多，而成交均价均在2万/平方米以下，结构性拉低了均价。此外，多数在售期房项目的销售价格当前保持在相对稳定的状态，并未出现明显下跌。

张旭认为，目前市场成交主体主要来自于低价刚需群体，目前项目能否取得好的去化，主要在于开发商能否肯低价入市（低于预期，低于周边），舍价换量。如果价格达到了客户的预期，那么去化将不成问题。上半年除了知名房企外多数房企的业绩不乐观，下半年压力将会增大，或会有部分资金明显紧张，以及自住房周边楼盘率先打破价格僵局，实现真正的“以价换量”迫在眉睫。本报夏凌 实习生郑舒成

_acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:\"\"}）;

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑\'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽\',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

只有阿里集团整体上市当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气：0