购房者买房去售楼部要看什么问什么.鼓励

购房者买房去售楼部要看甚么?问什么?

购房者要想买房，售楼部时肯定要去的。项目的许多信息光靠络上查询是不行。那末，大家在去售楼部时，应当注意哪些事呢？问些什么呢？

到售楼处该看些什么？

1、看五证信息

一般情况下五证的证件信息都会在售楼部进行公示，以便于买房者清楚了解，如果售楼部没有公示，购房者可以到当地的城乡规划局、房管局站查询相关证件。

2、样板间仅仅只是参考

通过看样板间，购房者能够对房屋面积、户型结构有直观的认识。例如，样板间所出现出的面积与实际房屋可能不一致；门窗及相干配套也可能不一致等。如果条件允许，购房者应尽量去看未经修饰的毛坯房，这样房间的户型、面积、朝向等问题才会更直观，不至于被装修效果所影响。

3、学会看沙盘图

沙盘图是我们能够了解房子最直观的工具。通过沙盘图，了解楼栋的朝向，楼间距，小区内的绿化率，内部计划；注意周边的交通道路，配套的散布情况，小区的大门等信息。沙盘图的比例尺千万不能漏了，这是衡量种种距离的基本。

4、看户型图

搞清楚几种户型在楼栋的分布情况，朝向等。看户型图时，也是要看清尺寸的数据，各个功能区的散布，房门的位置朝向，窗户的位置等细节都不要轻易放过。

到售楼处该问些甚么？

1、问具体价格

要核心问准差价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。差价问清楚了，购房者就可以根据本身经济实力进行选择。至于起价，其实是没有多少实际意义的，只是为了吸引购房者的注意而已。

2、问售后保障

具体售后保障由于现在很多购房者购买的都是期房，所以在看房选房时，购房者一定要注意签订购房合同以后的售后保障情况，问清楚交房时间、入住时间和车位情况，以及物业公司和收费情况。

3、问清商业配套什么时候建成

几名渔民捕鱼归来准备上岸（8月19日摄）。新华社 刘军喜 摄注意了解周边配套实际情况项目周边的配套情况，影响着购房者购房入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融（附近是不是有银行）、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。另外，周边商业配套还在计划中的话，一定要问清楚什么时候开业，确保在自己入住后有超市、商场等基本配套。

每个买房的朋友都是需要去售楼部进行现场观看和咨询的，但是大家一定要注意去售楼部的时候千万不要被置业顾问口中的“美好”言语所打动了，毕竟他们是不会说自己楼盘有任何坏处的。所以还是需要大家自己认真仔细的斟酌、考虑。

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