个税起征点未敲定房产税暂不推广.源泉

个税起征点未敲定 房产税暂不推行

——国家税务总局局长*5日答问

[摘要]国家税务总局局长*5日被问及房产税年内会不会向其他城市或全国推广时，他表示，有关房产税目前主要是总结两个试点城市经验，还没有得知北京和深圳被列入下一批房产税试点城市的信息。

关于个税起征点和级次级距的具体标准，*表示，目前尚在研究讨论中，还没有*终确定。

此前，有消息称房产税将在年内向北京、深圳等地推广。北京市发改委主任张工6日表示，北京根据本身条件，现在还没有做房产税试点的计划，但是在积极进行研究。

另据报道，调控新政策出台后，遭到关注较大的是“个人转让住房严格征收差额20%的个人所得税”。有人认为，在热点城市这一税收可能会转嫁到购房者身上，从而增加购房本钱，推高房价。对此，住建部政策研究核心主任秦虹认为，房产转让进程的税收本该由卖方承担，会不会直接或变相转嫁给买方，主要取决于当地市场的供求关系。当供应短缺时，一般由卖方决定价格，税较容易转嫁，相反则难以转嫁。“如果分析一下我国目前的住房市场，可以发现，大部分城市的房产交易仍是以新房交易为主，且新房供应量充足，二手房市场规模较小，转嫁的风险有限。但在一线城市二手房的范围与新房相当，且由于城市规模大，二手房所处的位置优越，供给有刚性，所以就相对容易转嫁。”秦虹说。

目前我国改良性需求量还很大，如何减少政策影响呢？秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金情势缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部份退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，免征个人所得税。“这一政策实际上对改良性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实到达‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。”秦虹说。

收39960元/吨你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。