北京二手房市场继续降温成交量连降两月.鼓励

中介机构数据显示，9月北京二手住宅签总量环比下跌9.7%，随着交易量的回落，房价也出现滞涨。业内人士认为，如果没有更有力的利好政策出台，北京二手房市场降温势头将延续。

成交量连续下降

部分主营单位出货优惠减少根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，9月北京二手住宅签总量为17274套，虽然比去年同期的成交量大幅上涨90%，但比8月交易量下跌9.7%，北京二手住宅交易量已经连续两个月出现下跌。房价方面，2015年9月北京区域通过我爱我家达成的二手房交易成交均价为 9758元/平米，虽然与去年同期相比房价涨幅达14%，但比8月房价涨幅仅为0.7%。

从区县成交情况来看，65%的二手房交易仍发生在城市核心区，城六区仍是北京二手住宅的主力成交区域，在远郊和近郊区县的成交中，近60%的二手住宅交易发生在昌平、大兴和通州三区，随着这三个区域各方面配套设施的加速完善，成交占比也在逐步提升。

从各区县的成交量对比来看，9月怀柔成为全市交易量涨幅最大的区域，楼市一直火爆的通州在8月中旬 加强版限购令 落地后，交易量明显回落，成为全市交易量跌幅最大的区域。

各区县房价方面，9月城市核心区（城六区）二手房成交均价为4 072元/平米，环比上月微涨0.1%；远郊和近郊区县的二手房成交均价为2 745元/平米，环比上月下跌1%。其中，备受关注的通州区9月二手房成交均价为22 77元/平米，比上月下跌2%。

机构数据显示，截至10月6日，国庆节期间北京二手房住宅签约套数为55套。2014年同期，二手房住宅签约 8套。整体来看，国庆期间北京二手房市场表现平稳。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。