楼市降价风刮至一线城市房企降价走量回笼资美食

近日，北上广深四大一线城市全部失守，均出现房企降价出货的现象。

今年全国楼市整体表现十分低迷，降价潮也小芳和小军被通知先行回家等消息。“给钱私了从年初的二三线城市向一线城市蔓延。 中国房地产学会副会长陈国强向《华夏时报》表示，此轮调整是市场内部供求关系和经济基本面发生变化，而不是因为楼市调控。

此前都说一线楼市坚挺不会降，但现在看来，当大潮来袭时，很少人能不湿鞋。 深圳一位开发商称，在银根持续紧缩，开发商资金压力加大，且购房者看空情绪蔓延时，今年一线城市同样不乐观，尤其是郊区和供应量较大的片区，楼盘降价走量的案例会越来越多。

一线城市失守

位于深圳宝安区固戍附近的富通V都会项目，近日因每平方米降价2000元遭到业主维权。该楼盘一位内部人士向透露，实际上，从 月份开始，该项目就开始降价促销，但怕业主闹事，一直处于高度保密状态。

目前公司在深圳销售的只有这一个项目，降价是为了尽快回笼资金，再去投资别的项目。 富通V都会一位营销人员说。

月底，本报曾报道深圳两个小房企开发的楼盘水木丹华、鸿威de森林暗降 000元/平方米。此外，今年 五一 期间，深圳广场的中介销售人员开始举着9折的销售牌子在路边揽客。

实际上，北上广深四个一线城市里，出现新盘降价的不止深圳一地。

五一 期间，万科广州在售四大楼盘万科峯境、万科东荟城、万科欧泊、万科兰乔圣菲都推出了不少特惠单位，多者达数十套。其中，万科位于白云新城的高端项目万科峯境，在 五一 期间推出了20套特惠单位，均价 .5万元/平方米。而去年万科峯境开盘后的均价一直在4万元/平方米左右，相比之下这些特惠单位的均价便宜了5000元/平方米。

据了解，广州万科的促销活动对外宣称在5月4日结束，不过现场销售人员却跟表示，若在近几日购房，仍然可以按促销活动价购买。

业内人士认为，作为房企龙头的万科在广州、深圳推出特价房，实则已成市场降价的潜台词。

而一度被认为是 房价避风港 的北京、上海在此番楼市降价潮中也未能幸免。

有媒体报道称， 五一 期间，K2地产在北京通州的老项目清水湾推出部分现房特价房源，售价仅为1.7万元/平方米。这一价格不仅比北京市住建委站记录的2012年8月最后一次取证时2.1万元/平方米的平均价格下降20%，与当前该小区二手房业主报价 .2万元/平方米的价格相比，更相当于腰斩。

据亚豪机构统计数据显示，5月1日至5月 日，北京商品住宅的成交均价出现下行，仅为208 6元/平方米何毅能否加盟乐视仍是待定形态。乐视跟北汽没有任何竞争，对比上一个三天小长假 清明期间，价格下探幅度高达18%。

而在4月底，上海浦东金大元御珑公馆以7.2折 甩卖 。在徐汇滨江、浦东外高桥均出现中高端楼盘以 特价房 形式降价销售的情况。

去年大房企销售好，没有资金压力，今年刚开始还只是以特价房的形式变相促销，并严禁销售员对外宣称是降价。 深圳坂田某在售楼盘销售经理告诉，明降怕的就是打乱市场预期，而且大房企一旦明目张胆降价，对市场后续负面影响更大，购房者看空情绪也将加重。

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