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高层楼房，一般哪层的灰尘大？问题详情：你家住几楼呢？灰尘大吗？最新高层楼房不锈钢防盗窗图片大全

推荐回答：亲身体验，买房子这几个楼层一定不要买，后悔就晚了！

小编出来工作快10年了，刚出来是在工厂混了几年，后来卖了2年二手房，看到过各种事情，现在决定了做装修服务，就是想帮助大家避免遇到同样的困扰。

小编这些年换过租过不少房子住，下面都是根据我的亲身体验所写的，纯属个人观点，写的不好的地方也希望大家指正，要是误导了大家就不好了。

买房是件大事，我们这种普通人一辈子可能也就够买一套房子了，那是我们一辈子住的地方，由于是第一次买房，所以缺乏很多常识性的经验。

普通人好不容易看上一个不错的小区，户型也挺满意的，在挑选楼层的时候往往就松懈了，凑合凑合就行了，反正楼上楼下都是一样的，其实这种想法是错误的，在我看来整个买房过程中楼层的挑选是最后一步，也是最重要的一步，千万不能凑合，除非你是买来投资出租，以后出售的。

下面就说说哪些楼层是千万不能买的：

楼栋近照

1.低楼层中哪些楼层不能买

低楼层都有一个共同的优点，距离地面进，停电了可以轻松爬楼梯，即使是遇到了地震、火灾等紧急事故也可以迅速的逃生，同时也能够近距离的欣赏小区内的园林绿化景观，是非常不错的选择。

同样有优点就有缺点，鱼和熊掌不可兼得，低楼层由于被前排建筑阻挡，视野不开阔，日照时间不够，采光不足，湿气重，由于潮湿往往会滋生大量的蚊虫（高档小区会喷药治理），至于那些说低楼层会有噪音和灰尘，纯属谬论，现实情况往往是越高越受噪音困扰，因为所以是往上飘的，楼与楼之前产生的回音共鸣会放大噪音，灰尘也随声音往上走。

所以低楼层是不错的选择，但是千万不能买1楼或者有底商的2楼，万一下水管道返水，那真的可以养鱼了，这种情况我真碰到过，不过还好是毛胚房。

还有4楼的阳台外墙会比其他楼层高，不介意的话没关系。

至于什么偷盗，现在高档小区内基本不会发生。

小区内绿化

2.中高层中哪些楼层不能买

一栋高层建筑不能超过100米，每层 米，所以目前小区基本都是 层，而中高层是整栋楼最贵的楼层，所以人们往往觉得是最好的楼层，没有扬灰尘，噪音困扰，视野开阔等等好处，其实都是吹出来的，以前我住在小区最中间的楼王22楼，亲身体验，由于楼对楼，视野方面确实可以看到对面楼里的人炒菜，上厕所，洗澡什么的。

至于噪音，我当时也奇怪，楼王了，22楼了，怎么那么吵全是汽车轮胎与马路的摩擦声，鸣笛声，难道是整个小区都是这样吗？后来去了 楼做了次客后才知道什么叫做清净，而且我们那栋前面还有个池塘，才明白什么叫做意境，至于灰尘，呵呵，基本是开窗全是灰了，反观 楼，木有灰啊！所以买房千万不能道听途说，一定要亲身体验。

楼对楼高层入住后实拍

.顶楼中哪些是不能买呢！

一般底层顶层是整栋楼价格最便宜的，以长沙为例，每层的差距在20到 0块钱一个平米，而底层和顶层特价往往会便宜上千一平也不奇怪。

而且顶层层高会高一些，赠送可利用面积也大，视野开阔，登高望远，坡有一览众山小的豪情，至于恐高什么的都是心理作用（有两朋友恐高，最后买了超高层 9、41楼），所以顶层也是很多人钟爱的楼层，而楼顶开发商都会做好防水处理，所以选择好的开发商是非常重要的，一般般的开发商还是放弃顶层吧，如果有阁楼的话也可以考虑，顶层都面临一个问题夏天热，冬天冷，日照时间长，室内高温干燥墙面、家具容易脱水开裂，脱漆掉皮，所以不仅要做好防晒，还要保持室内的湿度。

（顶楼我也正的住过，那是真的热，墙面能煎蛋的那种热）

顶楼基本都在空置中

4.设备层及上下层不能买

大家都知道，全是机器的轰鸣声，还是沿着墙壁传导过来震动困扰真很多业主，设备层一般在中间楼层。

以上观点仅限高层，超高层建筑，洋房别墅暂时没住过，没有发言权。

以后小编会为大家带来更多的买房技巧，装修知识，望大家支持。

住高层有什么心得和建议吗？问题详情：总高 4层，房子在12楼，刚买了房子，年底打算入住，一直想换高层，主要多层房屋年限时间太长，一步到位选了 室，大家住过高层的朋友给些意见，12楼前面没有高层房屋遮挡，楼层觉得怎么样？

推荐回答：根据用途不同，一般将楼盘分民用和商用，楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。

在住宅方面，通常人们把1- 层称低层， -7层为多层，8-12层为小高层，12层以上为高层，总高度为100米以上，也就是 0层以上的可以称为超高层了。

什么是超高层住宅

超高层住宅多为 0层以上。

超高层住宅的楼地面价较低，但房价却不低。

这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。

例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。

超高层建筑由于高度突出多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。

超高层住宅的优点

1、视野佳、空气好

高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。

通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。

住上面的人没有明显感觉空气清新。

2、采光棒、通风好

采光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。

“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。

、噪音小、污染少

楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。

同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。

4、四害几近于零

蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。

超高层住宅的缺点

1、建筑成本高昂

建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。

另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。

2、使用较不方便

超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。

如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。

上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。

万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。

、电梯速度太快

这可能引起身体不适，特别是家有老人、小孩的不适合。

目前普通住宅电梯约为1.75米/秒的速度，电梯从较低地下2层到地上 层高就需要大约一分钟的时间。

超高层住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯，如目前已有项目采用运行速度达到4米/秒的电梯，从地下三层到地上60层也可以控制在一分钟之内。

4、底层相对潮湿

底层单元即使首层架空层等，受到日照时间、通风条件的影响，仍旧会受“潮湿”的困扰。

5、电梯费用不少

住在高层的住户在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长；而对于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行所有楼层用户统一标准，但也有公司执行分段计费。

现在的高层电梯费用一般从 层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约 元的电梯费用。

6、实用面积减少

因为剪力墙厚，实用面积相对减少，超过40层左右的住宅，该建筑低层单位收到承重加大的因素，剪力墙厚度就要相应增加。

在实际运用中，1-10层剪力墙最厚采用 00- 50毫米，以上逐阶段递减。

有些楼盘在进行户型设计中会将剪力墙设计在相对不影响实际使用空间的位置。

7、消防安全问题

消防相关的设施，云梯只能到 0层。

一方面是建筑外部的消防云梯车，目前较高可达到28- 0层高，高于这一高度的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到疏救。

建筑物内部的消防电梯规定必须从较低层(包括地下层)到较高层，且从较低层到最顶层的运行时间不得大于60秒。

超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。

消防部门的云梯只有100米左右，如果 00米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。

此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。

选楼层注意事项

1、朝向、户型、采光、通风等，是选房子较先要考虑的。

优选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天灌风。

2、高层住宅注意电梯问题。

现在的高层电梯费用一般从 层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约 元的电梯费用。

另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。

还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

、不要小觑噪音因素。

低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。

如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

2层楼房有没有蚊子苍蝇？问题详情：

推荐回答：首先，在这里需要说的是 2层楼的高度有没有蚊子和苍蝇。

按正常的逻辑思维来说，苍蝇蚊子飞的高度一般是十米，也就是说三层楼左右。

而 2层楼有多高？假设层高是 米，那么 2× 等于96米。

按理论上说如果靠它自己的力量是飞不上去的，难道 2层楼就没苍蝇蚊子了？

错了，任何生物，它都是拥有一定智慧的，它的本能会去寻找食物，所以的话，这些蚊子和苍蝇它也有自己的生存办法，比如怎么去对付高楼层的人类？那比方说通过什么途径呢？比如电梯。

当人类去坐电梯的时候，这时候蚊子和苍蝇就会尾随的人类飞进来电梯，或者是在人类的衣服或者物品上跟随电梯一起来到高层，然后跟人类飞出了电梯，最后跟着人类的气味或者是靠自己的视力找到了人类，也就相当于找到了它自己的食物。

不过话又说回来，高楼层蚊子和苍蝇总体的数量会少于低楼层的蚊子，但是也不容忽视，毕竟飞进了一个蚊子或者是苍蝇也是很头疼的，因为它会繁殖，而且还会繁殖得很快，所以别以为自己住着高层，就可以不用去装防蚊的窗纱或者做其他防蚊的措施，除非你能够住上一百多米高，或者更高的的房子，那这样子蚊子就会缺氧，还会因为湿度温度的影响生活不下去。

但是其实住着这么高楼层的房子并不舒服，因为楼层高，空气对流大，也就是说风很大，这个时候开着窗，人也难受，而且也到了大气中的扬灰层，开着窗对人体也不好，所以，也不用什么担心蚊子苍蝇。

目前的来说 2楼层还是会有蚊子的。

27层的高层楼房，你会选第几层？问题详情：

推荐回答：很有趣的问题。

挑选楼层的时候，购房者应该考虑哪些？

1、住宅的总层数。

总层数不同的住宅，层数选择不同；

2、对住宅的环境要求；

、生活的便利程度；

4、注重采光条件；

5、家庭人数及家人健康情况；

6、如果信风水，4、14、18层就尽量不要选，避免入住后心里憋屈。

（主要看价格，嘿嘿）

不同楼层数的利与弊

1、一至三层：安全vs噪音

利：当发生意外时，一至三层最安全。

家有老人、小孩的家庭更适合选择。

综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的；

弊：一至三层的住宅，噪音多。

如果房屋临街，汽车尾气、扬尘污染会很严重。

在一些老小区，地下室还会返上来潮气，一至三层的居民更易受到蚊虫的侵扰。

另外，一楼还容易遭盗窃。

2、四至六层：安全vs拥挤

利：如果是高层住宅，四至六层的房屋在环境方面更安全；

弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。

、七层、八层：黄金楼层vs气压低

利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是"黄金楼层"。

这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度；

弊：七层、八层虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是不适宜居住的。

因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

4、九至十五层：光线vs管道

利：九十五层及以上楼层，是比较明亮的楼层。

树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡；

弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，这几层所受的影响是最大的。

5、十五层以上：视野光线vs危险楼层

利：视野最好，空气最清新。

住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和；

弊：在一些老小区，高层住宅楼水压小，有时会出现停水的现象。

发生火灾不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

15层高的住宅：5-7层更好；

18层高的住宅：6-7层更好；

22层高的住宅：5-7层、14-17层更好；

24层高的住宅：6-8层、15-20层更好；

25层高的住宅：6-8层、15-20层更好；

26层高的住宅：6-8层、15-20层更好；

28层高的住宅：6-8层、15-22层更好；

0层高的住宅：6-8层、15-24层更好。

16层的复式楼房选几层好？问题详情：我买的总高是16层的复式楼房，我选的9-10复式，中间户，好吗？

推荐回答：对于挑楼层，江湖上一直有有多家之言，那到底有没有确实可依一些原则呢？其实楼层高低各有妙处，只要适合你的才是最好的。

但选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。

优梵君建议，楼盘的品质最重要楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体楼盘要具体分析。

如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。

如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。

如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。

一般中间楼层，楼层1/2~ /4出，价格既适中又视野相对开阔，是推荐首选。

1楼

优势：便宜（也有例外，如一楼送小院送地下室的，可能会把价格匀到均价里，这样1层就是最贵的了）。

如果你可以把汽车停在楼下，连停车费都省了。

装修起来的时候1楼的花样也多，甚至可以延伸到外面来（不过一般物业不允许）。

缺点：首先就是潮湿，其次就是光线差，如果楼间距不达标白天都要点灯。

另外1楼还必须安装防盗窗，门外也很吵闹。

点评：1楼不是可以不住，如果前面没有障碍物挡住，有地下室四周清净，还是可以居住的。

建议单独走下水。

2楼

点评：2楼的情况和1楼是差不多的,但是某种意义上不如1楼。

毕竟2楼贵了不少但是生活便利没有相应增加。

另外1楼如果独立下水之后，2楼也要做好对应措施。

~4楼

点评：其实 、4楼的选择余地是最大的，因为这个地段老少皆宜，可走楼梯可坐电梯。

另外， -4楼的费用不是很贵。

5~6楼

点评：生活舒适度肯定要超过 -4楼。

现在市面上12-14高的小高层中5-6楼的价格都相当高。

如果你选的楼层比较高了，有 、4、5、6可以考虑，那肯定以5-6楼为首选。

7~8楼

点评：7-8楼条件优越，蚊虫少，没有杂声音，但是走楼梯不方便。

有的朋友可能觉得，电梯哪那么容易坏掉，其实不然，等你住了十年二十年之后电梯老化了，就会隔三差五有问题,前脚修好了后脚坏掉，你找开发商也没用他们轻易不会给你换新的，到时候就会经常爬楼梯了。

（不过现在这种情况已经很少了）

9楼以上

点评：主力楼段。

过了6楼，景观较好，切幽静。

只需注意电梯的问题

次高层

点评：一般来说高层次高层（倒数第二高的楼层，如28层到顶楼房的第27层）价格是最贵的，因为视野最好，又避免了日晒雨漏。

但过高的楼层需考虑水压等情况。

顶层

点评：分析师认为，若是高层住宅，则顶层过于高，其优势就是一般可能会赠送阁楼。

但是购房者需注意顶楼经常会出现漏雨的情况，另外如果在四周没有更高的楼层，那么所购房屋会变成“蒸笼”。

楼房住在六七层最好，你认同吗？问题详情：有专家建议，购买楼房时，6-7层的位置最佳：人较理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，6-7层的住宅最好。

楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中甲醛、，一氧化碳、氮的含量增加，所以，在选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

高层中的9-11层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，也不太利，于健康。

推荐回答：现在房子可能是城市居民最大宗私有财产，很多人家穷尽毕生之力才勉强买得起一套房子，所以慎重就不必说了。

买房要考虑很多事情，其中楼层是很重要的一个方面，毕竟现在的房子多数都是高楼，而楼层的选择也不是说随便住哪层都可以的。

选择楼层的考虑因素一般有是否与老人、孩子同住，采光、通风、上下楼方便、扬尘等情况。

一般来说，低楼层还是高楼层各有优缺点。

低楼层吸收噪音较多，采光容易被遮挡，但是出于便捷，冬天不至于过分干燥，方便观看小区内的景观；楼层高视野好，私密性强，采光通风好，但是高度 0米左右，空气质量反而变差，太高会让居住舒适度降低。

我们建议，如果三世同堂，还是选低楼层为宜。

扬灰层是指由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。

由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动、而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

）近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。

这个“高度”，大概在 0米左右，也就是8-11层之间。

这些楼宇的8-11层之间灰尘会逗留其间，空气中的尘埃大多集中在这个高度，大家买房时也尽量避选这一区间。

购买楼房时，六七层的位置最佳。

首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在 0米以上的，空气质量反而更差。

一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。

此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。

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国家规定的楼房每层高度是多少？问题详情：

推荐回答：层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。

它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。

国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~ .0米;《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。

卧室、 起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于 2.10米。

之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”(摘自《住宅设计规范》条文说明)。

另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。

因此，购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定，如合同约定“层高”，指的就是图纸上的结构标高(指结构设计图中的所标注的标高)，是“净高+楼板厚度”。

购房者要明白，因为开发商在建设时，所使用的楼板厚度和其他房屋建材的不同，所以无论是购房者自行测量，还是有关机构专业的测量，都会和合同约定的高度存在一定的测量误差。

如果你担心房屋实际高度可能会出现较大偏差，为了避免后期产生不必要的麻烦，建议你可以在签订购房合同之前，将房屋的平面设计图作为购房合同的附件，如果害怕开发商给出的房屋平面绘制图比例会有问题的话，还可以要求他们注明房屋平面绘制图的具体尺寸，比如说房屋的层高(净高)，墙体的厚度、门窗的位置和大小等等。

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