谁能成为指引行业潮流之先的商业综合体.DG

谁能成为指引行业潮流之先的商业综合体？

从上个世纪90年代开始，商业综合体逐渐在北上广等国内一线城市逐步兴起，并在商业地产市场迅猛发展的黄金时机之下成为了很多城市名片与坐标。如果说购物中心最初是为了零售购物而存在，那末商业综合体可以说是购物中心的升级版。除零售购物外，还结合了办公、酒店、餐饮、文娱、展览等多功能业态于一体，通过优化组合在同一空间中为消费者提供多层次的消费享受，极尽综合之能事。

商业综合体前路

在国内商业地产经历了规模化增长、遍地开花的阶段，如今正进入到变革整合的时期，这也意味着增长的放缓将无可避免。根据有关机构研究显示，1二线的商业地产市场增速在2018年后将稳定在15%以下，而结合到当前的人口数量来看，这些城市平均每2人就拥有1平方米的商业面积，已然达到美国东西海岸发达城市的水平。这也昭示着市场已迈入了存量时代。

因此，如以往一味地范围扩张已不适合当前时期的要求，也无法成为占据商业市场的手段，变革与创新才是焕发商业活力的源泉。那末在当前同质化严重，消费者需求越趋多样化的环境下，哪些商业综合体能够做出自己的特点，成为城市的坐标？诚如美国纽约曼哈顿洛克菲勒中心，英国伦敦的金丝雀码头，日本的东京中城、六本木，香港的太古广场等，都孵化出当地首屈一指的商业代表，那么在内地，有哪些商业综合体能够对标海外，成为受市场注视和人气之首的标杆产品呢？

谁能成为指引潮流的商业综合体？

商业综合体除了要凭仗特点化的运营傲立市场，还需要迎接来自商业市场的各种挑战。曾经有人认为，如今商业地产面临着线上电商与新零售的冲击，正处于迷茫的分岔路，那末来自“11.11”们的挑战，是否会让这些商业综合体深受打击，还是迎难而上，捉住时期的机遇赢得消费者的青睐？

那么有哪些真正经历市场磨砺后，仍然以成熟的商业运作、创新的产品设计以及特点的运营成为指引行业潮流之先的标杆产品？

有鉴于此，观点指数研究院放眼全国商业地产版图，寻找具有代表性和指标意义的商业综合体项目，并将在11月21日香港举行的2018年度中国商业地产排第100暨商业表现奖颁奖盛典上隆重发布。

2018年度中国商业地产排第100暨商业表现奖之项目篇，旨在评选和表彰2018年度中国商业地产各领域中表现较好、傲视同侪的项目。届时，在商业综合体种别中，我们将颁发2018中国商业综合体年度表现大奖，在香港这个具有意义的金融商业中心，共同见证行业佼佼者的诞生。

撰文：欧阳颖 审校：劳蓉蓉

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