开发商变相出售人防车位不退款称消费者无正

导读：开发商推销地下车位，业主发现属于人防工程。人防工程能否被开发商出租或出售？《天天 15》本期关注：被变相出售的人防工程。

《人防车位》南都漫画：张建辉

据经济之声《天天 15》报道，最近，我们接到江苏省连云港市听众翁女士的投诉，说今年4月她在自家小区门口看到开发商贴出海报，出售地下车库车位首先，每个车位4万 千元，同时翁女士也收到开发商发来的相同内容的短信。翁女士觉得很划算，便到售楼处去买。但是在签购买协议时，协议却变了。

消费者：开发商出售地下车位 协议却是租赁合同

翁女士：2012年4月，我看到我们瀚海国际大门口写了广告说地下车位优惠出售，然后我就去买了，到了售楼后处一个 拿来一个租赁协议。

我说，明明是卖车位，怎么是租赁协议？她说，人防工程不许卖，只能租，一下付4 000块钱，合同上说租赁期20年，20年以后无偿使用，最终年限跟房子年龄相同。房子70年，我想4 000块钱用70年也不错，我就买了，钱也付了。付钱以后，我们小区一些人告诉我，说买这个上当了，人防车位不许卖，是违法的。

听到这样的消息，翁女士不禁觉得有些忐忑不安，于是她便去找开发商，要求退款。

翁女士：找他们，他们不给退钱。合同就是一个租赁协议。他们发了很多短信给业主，是地下车位优惠出售，协议书上就写租赁。我说，合同法有规定，租赁20年以后无效，怎么样保证20年后使用？他说，你就用啊，这不是有我的盖章吗，谁跟你抢啊？你用就是了，也没人找你要，要不你就去告。他们售后四个人都说去告吧。我只是想合法、有效日前台湾一名女子瘫坐在马路上大声哭闹，不能4 000块钱花了也没有效果。