购房者如何判断小区物业服务的好与坏呢.DG

购房者如何判断小区物业服务的好与坏呢？

很多人买房都会忽视小区内的物业水平，其实物业水平的好坏是很影响居民的居住感受的。物业管理较好的小区业主自然会住得舒心，物业管理差的小区业主肯定是住得很糟心了。那末，我们该如何判断小区内物业的好坏呢？

1、安全防卫级别

小区是大家居住的场所，安全问题当然是值得重视的。小区安排防卫级别是判断小区物业好坏的一个重要因素。购房者要了解该小区是否有安保巡查、安保每日巡查多少次、围墙是不是有倒刺或电子脉冲防盗系统、是不是对住在低层的业主加强了安保措施以及闭路监视是否无死角、是否能够做到二十四小时监控等。

2、保安的态度

保安是我们日常生活中经常会遇到的人，每天从小区门口进进出出总会碰见。判断小区的物业好坏首先我们要视察保安的态度，不仅仅是对小区业主的态度，还有业主以外的陌生人。比如可以问问业主的朋友、快递员、外卖员等人员，看看保安是对他们不理不睬还是需要他们办理临时出入证。

若是业主的朋友来探访，保安是不是给其办理临时出入证，临时性的访客像调查员、看房者进入小区时是否有详细的记录，是不是有安保人员陪同等等。门卫尽职与否直接关系着小区业主的人身和财产安全。

3、小区绿化和卫生

好的物业公司会比较注重小区内的绿化保养，物业会定期修剪草坪、修剪树枝等，小区内垃圾也会及时进行打扫，人工河道及水景水质也会定时清洁。好的物业公司能够做到全部小区无异味且少蚊虫，尤其是在夏天这点很重要。

各位各国领导人4、建筑外墙面清洁度

一些建筑的外墙常常很容易被大家忽视，大家需要注意小区楼房的外墙面是不是存在明显的污渍。像建筑外墙一般好的物业公司会一年清洁一次，即便是很少做其他的外立面整修，也能让房子外面看起来干净整洁。

5、物业服务的反应速度

好的物业服务一般二十四小时都会有人接，如果有急修的情况必须半小时上门，如果是一般的保修，能在一天完成，如果涉及业主投诉必须两天内处理妥当。这方面大家可以去问问已入住了的业主，听听他们是怎么说的。

6、各种装备的状况

小区的各种装备是不是能正常使用也影响着业主的居住舒适度。购房者要自己去看看防盗门是否能正常开合、楼宇对讲功能是否正常、电梯按钮和灯具是不是完好、露天和楼道的灯具是不是正常运行等等细节。

以上就是本文全部的内容了。物业公司的好坏不但影响着小区的环境，还影响着该小区居民的生活质量，好的物业会使人住得舒心、安心。而不好的物业则会让人住得糟心、闹心。因此我们在买房的时候选择好的物业公司是非常重要的。

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