钱途何方.DG

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国家资源部称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

目前全国 5个地市、285 个县区共设立 001个不动产登记办事大厅， .8万个窗口、8万多一线登记工作人员每天为 0多万企业和群众提供不动产登记服务。

1.不动产登记全国联，投资者房产信息在 裸奔 ！

不动产登记全国联是意味着不动产登记的大数据时代到来。截至目前整个数据存在不完善的过程，但随着时间的推移，随着数据更新和健全，我国境内所有公民名下的房产信息完全处于 裸奔 状态。

而中国土地学会前秘书长黄小虎就认为， 全国联后，所有的房产名归谁下都一目了然，对房价起不到直接影响，但至少可以间接起到抑制 炒房 的作用。

另，全国联之后，当地政府可以清晰地得知我国公民拥有房产的情况，虽然 刚需 和 非刚需 目前没有严格的标准，但是全国联可以对购房者在全国的房产数量进行 摸底 ，进而打击炒房客。

2.不动产登记全国联，房产税箭在弦上已数载！

自不动产登记全国联公布后，很多业界人士猜测，下一步会是开征房地产税，并将不动产登记全国联视为在全国开征房地产税的技术前提。

但实际上，早在2011年1月27日，上海、重庆就宣布开始试点房产税。

国务院日前印发的《全国深化 放管服 改革转变政府职能电视会议重点任务分工方案》提出，2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市全面实施 互联+不动产登记 。

而 省财政科学研究所所长张依群表示， 虽然我们不能说建立不动产统一登记制度就是为了征收房地产税为目的，但随着不动产统一登记制度的逐渐建立完善和全面铺开，其庞大的不动产信息客观上已经成为开征房地产税的基础性建设。

根据媒体爆光的 新版细则 ,其列出包括计税家庭、家庭基本居住套数、家庭免税居住面积、税率、征税流程等十个方面具体内容。其中已有部分规定,在目前新一轮的楼市调整政策方面已逐渐开始印证。

所以不动产统一登记制度和全国信息数据联制度的建立，意味着房地产税离我们越来越近。

.不动产登记全国联，卖掉多套房才明智？

不动产登记全国联，无论是 反腐 还是制止 炒房 ，但国家最终的目的就是想限制房价无序增长。

独立经济学家、央视经济频道评论员马光远认为，中国楼市 疯狂期 已经历了20载，地产投资将会慢慢趋于终结。

关键在于找到核心竞争力。传统零售求解电商尤其是在 以现在国家对楼市的多样举措的管控，限购限贷、锁定流动性、去库存的大环境下，以及去杠杆和防范金融风险的周期下 。

马光远也客观的建议投资人，除了一线城市的房产外，若在其他城市持有多套房产可考虑卖掉。

4.海外房产投资，投资者 钱途 在哪？

面对国内房产投资 窘境 ，投资者可考虑转向海外房产投资市场，从2007年开始，中国买家占所有外国买家的比例不断攀升，2017年中国购置美国房产以15%的份额连续第三年排名第一。英国房价近一年曲折有变，但将时间放远，最近5年的英国房价逐步走高，上升势头明显而稳定。

尤其是201 年中国政府提出的共建一带一路（ 丝绸之路经济带 和 21世纪海上丝绸之路 ）举措，这五年的时间不仅仅正在成为中国经济的增长点，也在成为世界经济的增长点。一带一路所覆盖国家的海外房产增值涨幅、租金收益都十分可观。

常言道，人择明君而臣,鸟择良木而栖，对于房产投资而言亦是如此，只有选择正确投资的环境、平台、产品，才能真正的获得最大的收益，实现投资的最终目的。

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