地产行稳致远荐8股

地产：行稳致远 荐8股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点事件：1- 月份，全国商品房销售面积2.9亿平米，同比增长19.5%；1- 月份，全国房地产开发投资1.9万亿元，同比增长9.1%；1- 月房屋新开工面积 .2审计署对全国36个地区进行了审计。结果显示亿平方米，同比增长11.6%。

销售增幅略回落，三四线传导显著：据统计局数据，1- 月份，全国商品房销售面积2.9亿平米，同比增长19.5%，增速比月仹回落5.6个百分点。单月来看， 月商品房销售面积1.5亿平，同比增长14.7%，较上月回落10个百分点。

2017年房地产市或选择在11时马甸桥大车量时段过去后再上路。而准备返程时场的严调控仍在持续，尤其是 月份以来环京津冀、长三角及珠三角等周边城市限购政策进一步严厉，因此 月全国房地产销售的下滑基本在预期之中,而这从我们观测的 0大中城市销售表现更为显著。Wind数据显示， 月 0大中城市商品房销售面积1999万平，同比下滑 1.1%。这样的反差也同时反映出，目前房地产销售向三四线传导的现象仍在持续，但我们判断随着监管政策的进一步扩散，这种传导效应也将逐步减弱，下半年房地产企业仍然面临一定成交压力。