数据显示广州中心区楼价降两成.蹭飞

元旦期间不少楼盘降价促销，有站显示

2012年元旦楼市，降价开盘的新盘新货人气颇旺，但一些楼盘则较为冷清。根据易数据中心统计显示，2011年12月 1日-2012年1月2日三天，广州市共签669套，比去年同期的749套减少10.7％。全市成交均价为108 元/平方米，同比下降10.7％，其中，中心六区均价去年同期为22899元/㎡，今年则为17921元/㎡，同比下降21.7％。

优惠楼盘元旦看客多

相关违法案例案列：元旦当天，来到位于海珠区江南大道一处热盘，只见现场无论销售中心还是样板间都挤满了人。据了解，该盘于上周连夜开盘，特设VIP专场当日即享有88折优惠，最低价格17000元/㎡起。据称开盘当天售出了200套单位。而毗邻的另一处楼盘项目均价22000元/㎡，最便宜的也要18000多元/㎡起。

从个盘来看，成交套数方面，保利东江首府以签98套拔得头筹，力迅时光里有49套，翡翠绿洲、万科东荟城以及海伦春天等盘，成交量都不错，三天都有20套以上的签货量。

芳村盘拉低荔湾成交均价

易房产数据显示，中心六区的均价，去年同期为22899元/㎡，今年则为17921元/㎡，同比下降21.7％。其中荔湾区的成交均价仅为15844元/㎡，比去年同期的2052 元/㎡，下降了4600多元/㎡。

据观察，元旦期间该区域楼市的成交主要是以芳村楼盘为主，该板块的楼价不仅总体比西关的楼盘低，并且该区的新盘如保利公园九里也以比较优惠的价格开盘，楼盘的售价1.1万元/平方米，比附近芳村花园二手房价格还低 000多元/㎡。

此外，天河区和海珠区的成交均价分别为25 17元/平方米和192 4元/㎡，同比均有1000元/㎡左右降幅。

至于仅有抽奖活动、暂无额外优惠、让利并不大的楼盘，人气就显得比较冷清。业内人士分析，从去年12月开始，广州楼市已出现多个中心区楼盘大幅降价的案例，无论是从降价单盘的成交还是广州整体表现来看，“降价”对于楼市销量有着明显刺激。（赵燕华）