年底迎来商业地产推货小高潮.源泉

住宅调控，部分手中有闲置资金的市民已经将目光转向商铺。

继母虐待幼童医生发现报警2011年，城市综合体是长沙地产的主角。岁末，武广新城再添一城市综合体。

12月21日，位于万家丽路与长沙大道交会处的华晨世纪广场主体已经完工。距项目现场不远的华晨双帆国际写字楼的临时接待中心，不少市民正在打探商铺的消息。

据了解，华晨世纪广场总建筑面积42万平方米，集大型购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、地下超市、大型数码购物广场、 DMAX电影城、高级酒店公寓、高档住宅等物业形态于一体。

与此同时，位于河西市府板块的天骄福邸正在推出商业步行街，产品为平方米铺面，共78套。据项目营销部长肖云介绍，400米长的商业街，规划为4大板块，将以商业步行街的理念，打造涵盖居家、精品服饰、休闲娱乐、品牌餐饮为主题的特色街区。

商业地产暗流涌动

年底，长沙楼市暗流涌动。一方面新盘纷纷推出品质住宅，另一方面商业项目陆续推出小面积商铺。据不完全统计，12月份长沙有华晨世纪广场、天骄福邸等10多个项目推出商业产品。市场人士认为，在住宅市场遭遇调控的背景下，部分手中有闲置资金的市民已经将目光转向商铺投资。而年底一些高性价比商铺正成置业者关注的对象。

湖南华晨投资置业有限公司副总经理周捷告诉，美国温德姆至尊豪生大酒店、居然之家华中旗舰店、华润欢乐颂百货、江苏卫视幸福蓝海国际影城、华润万家生活大超市等五大品牌主力店已进驻项目。目前，华晨世纪广场正在热推平方米时尚商业街铺面。

就在商业街推出的同时，天骄福邸住宅即将交房，共700户。“大量社区居民将为商业步行街提供强大的购物需求。”肖云说，已进驻项目的超市即将装修。此外，项目还紧邻绿地中央广场、奥克斯广场等大型城市综合体。

综合体成地产发展趋势

事实上，从11月份开始，湖南珠宝城、德思勤城市广场、北辰三角洲、长房·时代城、凯乐国际城、观园、恒大华府等项目商业产品就相继面市。

从上述项目来看，除湖南珠宝城是专业市场外，其他都是商住混合型项目。“商业可以为社区居民提供生活便利，住宅可以为商业部分聚集人气，两者相互补充。”长沙开发商老徐告诉。

站在城市发展的角度来说，商业+住宅的地产开发模式，更容易提升区域楼市价值，形成多中心的城市格局。正因如此，长沙越来越多的住宅用地出让时会明确要求商业配套。

楼盘档案

华晨世纪广场，位于万家丽路与长沙大道交会处，总建筑面积42万平方米，集十大高端业态于一体。目前项目已进驻五大主力店，正在热推平方米时尚商业街铺面。

天骄福邸，位于岳麓区杜鹃路与岳华路交会处，总建筑面积约20万平方米，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店等物业形态。目前项目住宅部分已全部售罄，正在推出平方米商业街铺面，共78套，另有少量写字楼发售。