天津市标杆房企遭遇黑色五月.DG

恒大“八五折”事件后，绿地集团日前又宣布旗下100个楼盘集体优惠。而标杆房企五月的销售显示，“死扛”房价者都迎来了“黑五月”。而对于未来的经营，房企可能仍将选择“因地制宜”的差别化策略。专家表示，细则未出之前，本市恐怕很难出现降价潮。

黑色五月 恒大飘红

楼市成交的“黑五月”里，大部分标杆房企的业绩都陷入了“熊市”。而（,,）却靠一场饱受争议的打折事件收获了一张不错的成绩单。

日前，（,,）在香港公布了降价后的首个月度销售成绩。显示，5月，楼盘降价后的日均销售额是此前半月日均销售额的2倍多，该月总共实现销售40.5亿元，较4月上涨了8. ％。销售的增加使恒大地产现金流进一步提升。统计显示，截至5月底，该公司现金余额为港币199.9亿元，尚有未使用的授信额度257.5亿元。

预计下期重号仍落在1个陆续出炉的5月房企销售业绩报告显示，“死扛”房价的企业业绩多不同程度下滑。发布的公告显示，今年5月份，万科实现销售面积47万平方米，销售金额51.1亿元，分别比去年同期减少 2.6％和20.2％。此外，上市房企（,,）、（,,）、（,,）三家5月的销售额分别为15.5亿元、12.5 亿元、22亿元，较4月分别下滑 9％、49％和27％。

绿地百盘 高调优惠

近日，绿地宣布其在全国41个城市的100个楼盘将进行优惠促销活动。这是继恒大后标杆房企又一次高调降价。同时，万科在深圳、北京、成都等地的楼盘也传出降价的消息。

5月5日恒大地产率先宣布全国40个楼盘统一八五折时，部分开发商明确表示不会跟风。仅过了一个月，纵观全国，开发商的态度已出现不小转变。纵横地产总经理张良表示，地产低潮期是行业洗牌的良好时机，拥有大量现金的地产公司可借此以更低价格拿地，进而实现超越。这一目标也会给房企回笼资金以巨大动力。

房企调价 因地制宜

近日，万科降价的传言沸沸扬扬，其营销总监曾公开表示，目前“房子卖不动”。北京万科房价调整方案虽还未敲定，但其基本原则很可能是“因盘而异”的。

据了解，尽管对下调房价“动了心思”，但多数房企对不同城市都采取了差别化的营销策略。某房企销售负责人表示，“一线城市，比如北京，泡沫较大，调控决心比较明显：同一购房家庭只能再买一套。二三线城市泡沫相对较少，应该调整一下就可以。就天津而言，地方细则没有出台，很多事情还不明朗，因此目前都还没有大规模调整计划，再观望一段吧。”