促销不再遮遮掩掩促销潮来得更直接.鼓励

月份，市场开始小步“试水”，其中，近郊盘的动作更迅速与明显。上周，在楼盘现场看到，不少近郊盘开始放弃观望、积极出击。尽管目前的让利空间仍不算太大，但总算有了价格松动。而者方面，上周近郊市场的人气也有明显的提升。

近郊楼盘积极出击

阶段性的政策已经落地，政策面基本明朗，市场分化则更加明显。不少开发商开始放弃观望，尤其是供货量可观的近郊楼盘，推货速度纷纷加快，也加大了让利的空间。

上周末，到番禺某楼盘发现其均价为1.4万元/平方米左右，目前可享受9.8折，部分单位1. 万元/平方米便可购买。而春节前，该盘的均价为1.5万-1.6万元/平方米，让利空间明显。由于后续货量较大，该盘的营销动作也非常频繁，按照其 月份的营销计划，几乎是两周便搞一次活动，积极出击的欲望强烈。

开发商积极出货，市场的热度也明显提升。看到，楼盘售楼部内坐满了人，现场看楼者的购买诚意较大，有看楼者明确表示，如果可以确定通过的话，马上会入市。

促销潮来得更直接

放心选与之前的“暗降”不同，本轮促销潮来得早，也来得更加直接。尤其是近郊楼盘，不再玩价格游戏，而是确确实实地让利。往年“剥除装修卖毛坯”、“明升暗降”的现象，在今年似乎少了许多。

比如花都祈福都会花园，直接宣布让利 .6万元/套。富力金港城推出40平方米的单身公寓，售价仅为“6字头”。此外，花都雅居乐也推出一批7000元/平方米的特价单位，而先前这批单位的售价在7800元/平方米左右。花都颐和山庄也推出5000元/平方米起的特惠单位，之前这批单位的售价也在5800元/平方米左右。

开发商积极促销，效果的确更为明显。在宏发广场楼巴集中点看到，周末往来楼巴的人气相当不错，不少看楼者都表示出强烈的购房意向。