江门亩两地块亮相以限价竞配住宅方式.源泉

江门189亩两地块亮相 以“限价+竞配住宅”方式竞价

3月13日，广东省江门市公共资源交易*发布出让公告，将以上挂牌的方式出让江门市区JCR（蓬江03）、JCR（蓬江04）号两块国有建设用地，合计188.6亩。于4月17日进行限时竞价。

公告显示，此次推出地块位于杜阮镇，区域内的居住项目有灏景园、金域华府、荣泰御府等成熟小区，新项目有碧桂园中海珑悦府、美雅公园。目前，该区域规划建设小学、市场等，配套设施正逐步完善，邻近江门大道交通要道，地理位置颇为优越。

另悉，两地块均位于蓬江区杜阮镇群华路东南侧、灏景园西北侧，土地用处为商业、住宅用地。其中，CR(蓬江03)号地块出让建设面积为65282.66平方米(约97.9亩)，挂牌起始价为98608万元，折合楼面价5491元/平方米。

而JCR(蓬江04)号地块出让建设面积为60485.04平方米(约90.7亩)，挂牌起始价为91343万元，折合楼面价5491元/平方米。

据观点地产新媒体了解，本次竞买设有较高限价（折合楼面地价6894元/平方米）。若较后出价的竞买人的较高报价不超过较高限制地价，则依照价高者得原则确定竞得人；而当报价到达较高限制地价时，竞买方式转为竞争配建住宅建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“较高限价+配建住宅建筑面积”数量较高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积增幅为200平方米/次。配建的住宅由竞得人在建成验收后无偿移交给市住房和城乡建设局。

空调价格整体平稳需要注意的是，若以上两地块均为同一竞得人竞得，可申请将两宗地合并为一宗地。

审校：刘满桃

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