俞建预计年华润置地开发物业毛利率.源泉

俞建：预计2018年华润置地开发物业毛利率达45%

3月20日，华润置地在香港举行2017年全年事迹发布会，会上华润置地执行董事、一等副总裁兼领头财务官俞建表示，今年华润置地的毛利率将会在2017年的基础上再有一个大的提升。

他进一步表示，目前华润已售未结转的签约额为1260.9亿元人民币，未来会陆续结算。其中，786.7亿元将会在2018年内结算，至于是上半年还是下半年，则要根据情况而定。俞建泄漏，上述700多亿结转的签约额毛利率在45%以上，受益于此，2018年华润置地的毛利率也将会在45%左右。

观点地产新媒体从年报获悉，2017年华润置地的综合毛利润率为40.3%，比2016年同期的33.7%有明显提升。其中，开发物业毛利率由2016年同期的32.3%提升为39.8%；*物业（包括酒店经营）毛利率小幅上升至61.3%。

对此，俞建表示主要是2017年开发物业的结构导致，使得售价提高了15%，同时销售本钱减低3.7%，因此全年的毛利率表现得比较好。

审校：劳蓉蓉

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