观望金九北京豪宅后市引热议

9月16日，海德公园首期销售业绩说明会上，项目相关负责人表示，该项目首期认购额达25亿元，这一数字刷新了今年房地产市场新开盘项目单次销售业绩的纪录。

对此，有业内人士认为，结合自8月以来北京楼市，尤其是高端市场的成交放量，可以预示着北京豪宅市场将开始全面向好；也有人认为，热销的豪宅项目各有其独特优势，保利海德公园的热销也只是一个个案，并不能代表市场趋势。

9月1 日，保利海德公园首期开盘，从该项目16日举办的销售业绩说明会上获悉，首期开盘，保利海德公园共 入账 25亿元，这个数字刷新了今年房地产市场新开盘项目单次销售业绩的纪录。

据介绍，保利海德公园位处北三环蓟门桥，主力户型为175～ 05平米的平层别墅，以及400～460平米的城市院墅产品。开盘当天床毫无疑问占据了最主要最重要的位置。在决定如何放置你的床之前，该项目共推出128套房源，成交认购110多套。 开盘当天，来到现场的客户有150多组，在豪宅项目里并不多见。 在16日的销售业绩说明会上，北京公司营销中心总经理牛毅向现场表示。

保利海德公园的热销，让8月以来持续走高的市场再次掀起波澜，业内就北京豪宅市场的未来走向引发热议。有业内人士认为，结合保利海德公园的热销，以及8月以来全国多个城市传来的 好消息 ，可以说明市场，尤其是豪宅市场正逐渐向好；也有人认为，保利海德公园的热销有其特殊性，只是个案，并不能代表整个市场的趋势。

保利海德公园的热销并非个案。 亚豪机构副总经理高姗分析认为，从8月开始，市场乃至全国市场，都传来成交量明显上涨的消息，尤其是北京高端市场，从7月开始，就陆续传来项目热销的消息。

据提供的数据，北京8月份新房签量达1016 套，为今年以来新房签量首次突破万套。剔除保障房，8月份北京市新建住宅签量为7022套，环比大幅增长54.8%。此外，北京二手房成交量继7月重回8000套之后，8月签达84 4套，环比又增长4.65%比“大家抢”的时候更宽松。因此。高端市场方面，亚豪机构的统计数据显示，8月，北京在售报价超过5万元/平方米的公寓豪宅项目共售出180套房源，销售总面积达 .16万平方米，环比上月，成交套数、面积分别上涨了7 %和62%。

此外，从7月开始，陆续有高端项目 大卖 。7月中旬，华润万橡府开盘当天实现认购金额15 .7亿元，180套房源5小时即宣告售罄；8月中旬，京投银泰琨御府开盘推225套房源，当天认购率超过95%，认购金额达24亿元。 事实上，自7月入市以来，保利海德公园的来电来访量就一直在攀升，在开盘之前，项目的认筹客户量已达到较高。 牛毅告诉。

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