上海世博准地王遇冷被迫夭折美食

中证讯 世博板块已经成为上海乃至全国房地产市场最热的板块之一，但世博会周边的地块却惨遭“滑铁卢”。楼板价超过4.26万元的上海世博“准地王”，因市场反应冷淡，被迫终止预申请程序。

截至7月14日，上海第1号出让预申请公告中，有近两成地块被政府终止或延期出让。

“准奋斗青年们要好好赚钱了!宝马不是那么容易入手的啊!完成以上操作将便会获得炎狼兽坐骑啦!有了坐骑地王”事实上吓退开发商

7月1 日，上海规划和国土资源局发布公告，终止卢湾区第104街坊1 7D- 地块的预申请程序。该地块是今年上海第1号出让预申请公告地块中最受关注的一幅，因为出让底价折合楼板价高达42684元/平方米，成为市场预期的“准地王”。但因为市场反应冷淡，该地块不得不终止出让。

卢湾区第104街坊1 7D- 地块，出让面积为5266.2平方米，容积率仅0.5，为商业用地。中国证券报实地走访发现，该地块紧邻世博会浦西园区，与D片区企业馆仅一墙之隔，临近黄浦江，地理位置优越。

该地块起始价为1.12亿，折合楼板价高达42684元/平方米，已经超过了2009年海航集团竞得黄浦江中心段E18单元地块时所创造的 6480元/平方米的上海商业用地单价地王纪录。虽然总价不高，但超过4.26万元的楼板价还是吓退了众多开发商。

根据上海规划和国土资源局公告，“根据出让人要求，终止第1号出让预申请公告中卢湾区第104街坊1 7D- 地块的预申请程序。”

上海预申请制度规定，如果有效预申请人数少于 人，则地块出让活动终止。中国证券报了解到，上述地块在预申请公告期内只有1家房企提出预申请。

截至7月14日，上海第1号出让预申请公告中，已经陆续有19幅地块终止出让或者延期出让，占今年预公告地块总数的18%。

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