拆迁安置房可不可以在楼市进行交易

拆迁安置房可不可以在楼市进行交易

相信大家对安置房都有一定的了解，安置房有一定的优点，也有一定的缺点。那么，安置房能否像普通商品房一样，在楼市进行交易呢？今天，华律就来给大家详细的说一说拆迁安置房能否在楼市进行交易的具体情况，希望可以帮助大家更好的了解拆迁安置房。

一、拆迁安置房

是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋

。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

二、拆迁安置房能否进行交易

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这一类安置房是不能进行交易的。

三、安置房的房源优势

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低

当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

以上就是为大家整理的关于“拆迁安置房可不可以在楼市进行交易”的相关法律知识。综上所述，我们可以看出：安置房一类是可以进行交易的，但是有时间限制；一类是不可以进行交易的，它属于共有财产。如果大家还有其它需要了解的法律知识，华律也提供法律知识咨询，欢迎大家进行法律知识咨询。