章贡区年老旧小区改造项目督查通报物业

章贡区2017年老旧小区改造项目督查通报(第2期)

一、总体情况　　截止2017年5月5日，全区老旧小区改造项目申报数为110个，其中4个街办共申报了102个

两个后军就能够取得胜利！更多详情请见1515wan龙将官1515wan游戏官：http:官方论坛： ，水南镇申报了7个农民返迁安置小区，沙河镇申报了1个小区，计划投资24306万元。其中已成立业主委员会83个，完成方案设计89个、方案评审73个、施工图设计54个、预算编制32个；组织拆临设47个小区507处10964平方米；已开工建设37个，其中在建35个，竣工2个。　　各街办（镇）进展情况详见附件1：章贡区2017年老旧小区改造项目每周进展情况统计表。各街办（镇）具体开工数量为：解放街道14个，开工率51.85%；赣江街道8个，开工率32%；东外街道7个，开工率26.92%；水南镇2个，开工率28.57%；南外街道6个，开工率25%；沙河镇申报的1个项目还在方案设计阶段。　　从总体情况来看，各单位组织方案设计、施工图设计以及拆除临设的进展情况较好，本周新开工项目数为19个。区改造办坚持每日督查、每周例会制度，并及时下发老旧小区改造每日进展情况通报。赣江街办主动作为，在项目发包上采取进入街办公共资源交易站公开招标的方式，择优选择施工队伍。管线单位主动对接，已逐步进场进行管沟开挖及桥架施工。但是截止5月5日开工项目数仅有37个，精品改造点均停留在方案设计阶段，开工率33.64%，这与4月25日新型城镇化攻坚战调度会要求的90%开工率还有很大的差距。　　二、存在问题及解决建议　　当前开工项目数还很低，究其原因主要体现在主动担当意识还不强、压实工作还不够、项目管理程序不熟悉等几个方面。建议从以下几个方面来推动项目开工及进度：　　（一）提高担当意识。部分单位在确定施工队伍时还存在顾虑，不能很好地落实《老旧小区综合改造实施方案》精神，主动推动项目开工。很多项目施工图设计等前期工作均已到位，却迟迟不能开工。建议限额以下项目的勘察、设计、监理、咨询、招标代理等服务单位以及施工单位的选定，由各街办（镇）按照公开、公平、公正、择优选择的原则，参照赣江街办的方式，即：采用街办（镇）公共资源交易平台招标选定的方式或者政府采购方式等进行选定。　　（二）压实工作。部分单位没有建立科学的项目推进机制，没有充分发挥社区挂点领导的作用，只停留在分管领导具体抓的层面上。建议各街办（镇）主要领导要亲自抓，分管领导具体抓，并充分发挥社区挂点领导的作用，各挂点社区的街办（镇）领导要切实担负起老旧小区改造项目的推进工作。根据工作需要，由各街办（镇）聘请相关工程技术人员，专用于老旧小区改造项目管理。　　（三）加强项目管理。部分单位在完成施工图设计后，在图审环节“卡壳”了，导致不能及时组织施工队伍进场施工。建议已完成施工图设计的简易改造点在完成预算编制，选定队伍后，加快组织施工队伍进场施工，施工图设计审查由区城建局协调图审机构加速办理。目前未完成施工图设计的简易改造点及零星工程，采取现场签证计量的方式计取工程量。由区城建局提供统一格式的现场工程量认定表，由各街办（镇）组织施工单位、监理单位、业主代表、社区居民代表等按实际发生量现场签证，做好原始记录资料及影像资料（改造前、改造后的对比照等），按签证工程量直接结算。　　三、现场督查情况　　督查组于5月5日随机抽取了8个开工项目进行了实地督查。