江苏土地市场迎首拍南京遇冷苏州火爆.DG

相比南京的首场拍卖的冷清，在同一天举行的苏州新年的首场土地拍卖就显得异常的激烈，24幅地块吸引了59家房企参与，单日吸金75.8亿元。

南京 幅地以底价成交

在本场土地拍卖中，作为唯一一幅引起开发商争抢的G84地块，位于南京六合区雄州街道，该地块为商住用地，起拍价为1.24亿元，吸引了江苏嘉佑置业、福建长龙和佳祺置业三家地产公司，最终经过15轮的争夺之后，江苏嘉佑置业以1.66亿元成功拿下了此幅地块，楼面价为2290元/平方米，溢价率达到 .9%。

同样来自六合区的G85地块和G8 地块，却因为只有一家开发商竞拍，均以底价成交。其中G85地块被南京东洲房地产有限公司以6亿元收入囊中。另外一幅G8 加油站地块，被中石化以1000万元摘得。作为仅有的一幅来自市区的G86地块，属于吉山铁矿棚户区的改造项目，为二类居住用地，最终被南京金榜房地产开发有限公司以1.6亿元拿下。

“此次南京推出的四幅地块，有三幅位于距离南京较远的六合板块，其吸引力相比市区地块远远不足，所以首场土地拍卖平淡，也属于正常。今年，市政府规划的出让面积达到800万平方米，总体体量依然庞大，所以今年的土地市场依然不会比去年有所减缓。”房地产行业专家李智对《每日经济》说。

苏州楼面价又创下峰值

相比南京的冷清，与南京同一天举行今年土地首拍的苏州就显得热闹一些。

作为2014年苏州的首场土拍，共推出24幅地块，本场共计吸引59家新老房企及7个自然人参与，其中包括吴中地产、(,)、(,)、九龙仓、绿地、正荣集团、旭辉集团、中海等大型房企。

在201 年拿地凶猛的福建正荣集团，2014年势头不减，在苏州的首场拍卖中， 2.4亿元竞得G121和G122号地块。

其中，G121地块吸引了包括万科、中海和福建正荣等16家房企参与。该地块位于吴中区木渎镇金枫路东侧用地面积7.09万平方米，起始单价1.18万/平方米。最终经过激烈争夺，福建正荣集团以15.6亿竞得，楼面价7 29元每平米，溢价率85.71%。

此外，G122地块位于吴中区木渎镇金枫路东侧，用地面积84677.8平方米，用地性质为城镇住宅用地，同样由正荣集团以16.8亿元竞得，楼面价661 元/平方米，溢价率91.69%。

事实上来自于福建的正荣集团201 年在国内的土地市场，可谓是风起云涌。据统计，201 年 至10月，该公司已在上海、福建南平、苏州、南京、南昌等地拿下10幅地块，累计拿地支出达到140亿元，并在各地创造了多幅地王。

4S店早已下班了。合肥市工商局消保局蒋局长称在当天苏州的土地拍卖中，最终成交总面积为65019 .8平方米，成交总金额75.8亿元。值得一提的是，该次土拍创下了苏州楼面价921 元每平米的又一峰值。

房地产行业专家张建初对《每日经济》说，“相比南京土地市场在去年的火爆，苏州则显得较为平稳，所以不少开发商在苏州土地库存量并未满仓，在这种趋势之下苏州的首次土地拍卖必然引起开发商的争抢。”

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