借亲戚名义购房惹麻烦法院判决屋归原主

购买两家商铺申请贷款受限，吴某便想到把房产证登记在亲戚名下不料房屋险些被占，近日，无锡市崇安法院审理了该起所有权确认纠纷案件，判定房屋的所有权归吴某所有。

吴某和李某两家本是亲戚。吴某在无锡市区看中了两间商铺，因为不能同时办理两套房屋贷款，吴某提议暂时借李某和刘某的名义购买，房屋产权登记在两人名下，贷款都由吴某本人支付，等还完贷款再将房屋过户。对此，李某和刘某表示同意。此后当吴某提出要将房屋过户时却遭到了刘某的拒绝。

法庭上刘某承认了商铺是吴某是用他们夫妻俩的名义购买的，但刘某称因自己当时在吴某的公司工作，表现出色，为公司赚取了很多收益，吴某购买商铺时曾表示这是给其的奖励，将房屋赠给两人，且刘某还用自己的房屋做抵押为吴某办理了贷款，现在吴某说收回就收回，刘某说什么都不肯。至于承诺书上的签字，刘某表示是自己不满吴某强硬的态度，赌气所签。

在法庭上，吴某告诉法官从未说过会把商铺赠与给对方。庭审过程中，当法官问及刘某房屋的产权办理和还贷情况时，刘某表示均不知情。法院认为，该案中所涉商铺虽登记在李某和刘某的名下，但该房屋是吴某出资购买，房屋首付及贷款由吴某支付，房屋长期由吴某进行占有、使用及收益，而李某和刘某从未向吴某主张房屋权利或提出异议。刘某认可房屋权属承诺书上的签字为其所签，其称未看清内容就签了字不符合常理且缺乏相关依据印证。最后，根据公平、等价有偿的原则，法院认定吴某是上述房屋的实际所有人，房屋的所有权归吴某所有。