首页装修资讯远踏征途的项目

最近房地产炒的是特别热闹，但看的老百姓却是一脸的懵。一方面是国家站在老百姓这一方，支持去库存，强烈的批评那些推高房价的，更有媒体指...

最近房地产炒的是特别热闹，但看的老百姓却是一脸的懵。

一方面是国家站在老百姓这一方，支持去库存，强烈的批评那些推高房价的，更有媒体指出要谨防地方上政府和房地产开发商一起炒高房价。

另一方面是我们看到的各种奇葩的数字或者说是数据，天价的地王经常出现，未来的房价还会再上一层楼。

同时，融360房贷（fangdai123）提醒各位购房者应该注意到一个现象，老百姓拼命存钱，却仍高喊房价太高买不起房；而根据诸多开发商的年报季报来看，他们的日子也不好过，虽然卖的房子一个比一个贵，但是利润率却很低，比如已经公布一季报的122家上市房企平均净利润率仅为6.8%，创历史最低。

那么，问题来了，在高房价的今天，这钱究竟被谁赚走了呢？

众多周知，现在房地产里最大的一部分资金都是属于银行的。而且最近拿到地王的都是一些央企。这些企业的钱是哪里来的？就是银行给的。

银行要盈利就需要把老百姓的存款贷出去，他们赚取贷款利息，贷出去的钱越多，银行赚的就越多。

于是银行把老百姓的存款贷给了开发商，开发商用这些钱买地盖房，由于现在买地的成本太高，开发商必须把这部分成本转嫁给购房者，所以无形中就抬高了房价，而购房者也因此受到高房价的迫害。

当开发商卖楼回收完资金之后，首先就得偿还清银行贷款，再刨除去其他成本，剩下的才是自己的利润，也就是说，开发商卖楼的收入大部分都流入了银行的口袋，自己也就只能喝口汤，勉强维持温饱。

除去开发商贷款，银行还用什么手段赚钱？

相信不用多说，不少购房者肯定也知道是银行审批的个人买房贷款业务，在房价高企的今天，想要全款买房几乎是不可能的事，没办法，我们只能选择到银行贷款。但是当我们选择银行时却会发现，那些低利率低折扣的银行竟无法选择，只能选择那些开发商指定的合作银行，简直就是强买强卖，让诸多购房者都无法忍受，但又不得不妥协。

据融360房贷调查发现，银行在审批开发商贷款的同时，大多会要求开发商在房管局备案的资料和营业执照、税务登记等资料提供给合作银行做 备案 ，签订协议规避风险，借此呢，银行会与开发商约定：一定比例个人住房贷款必须在该银行办理，获得该楼盘购房客户的贷款业务，排除他行竞争。这也是为什么购房者只能选择指定银行做贷款的原因，而借此银行又可以在购房者身上狠狠地赚上一笔。

房价下跌 银行就会做赔本买卖吗？

在不少人看来，房价下跌了，银行坏账就会猛增，但事实不见得如此。

很简单，假如开发商资金链断裂，跑路了，银行收房拍卖就可以了，也不会有什么损失。

另外，对于购房者而言，如果你不按时还贷，恶意拖欠不还或者不按合同规定还款，银行都会收走你的房子。

甚至说，即便你按时还贷，只要房价下跌到一定程度，银行都有权收走你家房！

融360查到的《银行房屋按揭贷款合同范本》显示：

抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。

如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。

什么意思？假如你手里的房子买的时候100万（首付30万，贷款70万），刚还完2年房贷，假如房价暴跌50%，你的房子只值50万了，而你还欠银行68万的贷款没有还。这时候，要么你有个祖传老古董，价值不少于18万，抵押给银行；要么就拿出18万存款提前还贷。否则，银行就有权利叭一锤子把你房子拍卖了。这样一来，之前的30万首付和已付的贷款本息，都白白送人了。

所以说，可怜的购房者就只能成为房地产链条上的一块肥肉，你把钱存进银行，银行把钱借给开发商，开发商拿钱来盖楼，楼价疯狂上涨，你再从银行贷款买房，还得连本带息把钱再还给银行，到最后如果不幸赶上房价暴跌，不仅房子可能会被收走，还会欠银行一屁股债。

而银行才是高房价下的受益者，躺着就把钱挣了，你还不能有任何脾气！

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠

我乐家居预计上半年净利润4179万-4577万等7月14日，我乐家居预计2019年半年度实现归属于上市公司股东的净利润为4,179.13万元至4,577.14万元，比上年同期增加2,189.07万元至2,587.08万元，同比增加110%至130%。东易日

2019-07-15 12:05:46

他有60万的存款 买房跟租房到底哪个划算呢？ 韩先生来广州打拼6年多,有近60万元的存款,虽然一直租房住,但小日子过得很惬意。然而,他最近遇到一个头痛无比的问题,那就是如果不买房, 女...

2016-07-22 09:43:03

地板公司侵权 刘德华索赔50万 武进3家地板公司摊上大事了：香港知名艺人刘德华起诉他们未经授权，擅自使用其姓名和肖像用于宣传，要求立即消除影响，并索赔50万元。昨天，武进法院横林法庭开庭审理此案，吸引大量媒体记者旁听。

2013-05-29 11:09:13

60万为农村父母置房 结果扎心了  今天的主人公，来自湖南娄底的邓女士，她年纪不大但事业有成。由于在外打拼，一直放心不下独居乡村的父母，每每逢年过节看到老俩口站在摇摇欲坠的老房子门口和儿女告别的场景，都觉得心里颇不好受。 后来邓女士偶然看到一款农村自建房的图纸，盘算了一下觉得和自家老房子搭配极了，于是下定决心回家为老人两个建个别墅房

2017-12-06 14:23:02

说好的50万聘礼，婆婆却给了我们这么一套婚房 跟老公在一起4年了，公公去年身体状况一直不太好，所以家里的亲戚都催促老公快点结婚，老公说看我的意思，不想因为自己家庭的情况而让我有压力，说这样对我不公平。我自己内心也没底，跟爸妈商量后，决定同意年底结婚。婆婆听到消息后很高兴，拉着我的手说：“孩子，谢谢你的体谅，你放心，我们陈家肯定不会亏待你。我已经

2018-01-09 17:32:14

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，立即精准报价

若当天您无法开工，2015年11月20日 星期五 十月初九也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。糖尿病胃轻瘫腹胀能治好吗

小孩健脾吃什么

心悸吃什么治疗

颈椎病吃什么药

过敏性鼻炎药品喷剂

阴部潮湿长疙瘩怎么办

四川能治男科的医院

立可安复方木香小檗碱片

小儿氨酚烷胺颗粒能去痰吗