上海商品住宅迎来供求价齐涨美食

过滤设备2020年12月30日

杨冬

晚报讯在新政实施的第三周，随着购房者纷纷从曾经的观望到现在的看房、购房，加之开发商在市场成交日益活跃的情况下加大推盘力度，上海市商品住宅的供应面积、成交面积和成交均价都出现了较大幅度的上涨，涨幅分别为17％、46％和24％，市场信心有开始修复的迹象。

根据上海佑威房地产研究中心提供的显示，上一周（11月11日【导读】面对命运的筛选-2 日）全市商品房成交面积为2 . 万平方米，相比前一周上涨了26％，与今年平均成交量相当，上周全市商品房成交均价为16259元/平方米，较前一周小幅上涨了7％。

全市商品住宅方面，上周成交面积为17.77万平方米，相比前周增加了5.57万平方米，大涨了46％，成交量也超过今年平均水平近1万平方米。全市各环间成交面积中，除了中外环相比前一周小幅减少外，其他区域都出现了明显的增加，尤其是内环内上周成交了1.9万平方米，成交面积相比前一周增加了1.2 万平方米，增幅达到了18 ％。

此外，全市商品住宅上周成交均价为164 1元/平方米，比前一周上涨了24％，这主要由于中心城区的成交回升，中外环间高端物业购房者从前期的观望到目前进入实际的购房阶段，以及外围高端别墅如“世茂山庄”和“棕榈滩”的成交，拉高了上周全市商品住宅的成交均价。分析人士认为，在宏观经济前景相对不明朗的情况下，这类投资与居住皆可的高端物业成交的回升，是购房者对楼市的预期及信心得到修复的一种表现。

在供应量方面，上周全市商品房供应面积为 8.58万平方米，较前周上涨了7％，其中商品住宅供应面积为27.87万平方米，相比前周上涨了17％。楼盘销售在年关进入冲刺阶段，在目前成交量出现明显增加，各楼盘加快了推盘节奏，上一周商品房和商品住宅的供应面积较这个工厂也是有实力来保证的。工厂方面也很积极的配合。”　　园区环保、安监、经发、劳动等部门也第一时间介入。据了解前一周都出现了明显增加，超过了今年的平均水平。