突发全国家银行利率下调石家庄新房二手.DG

文|V哥（公众号：石门楼市）

今年以来，从石家庄启动零门槛落户政策，到公积金中心新政的执行，楼市的一举一动都牵动着各方的神经。但归根结底，对于大部分购房者来说，买房最关注的除了房价，就是贷款利率。

70城房价出炉石市新房二手房环比双双上涨刚刚，国家统计局发布《2019年 月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，并公布2019年 月70个大中城市新建商品住宅、二手住宅的销售价格指数。

数据显示， 月石家庄新建商品住宅价格环比上涨1. %，同比上涨17. %，环比及同比涨幅继续扩大。

二手房住宅价格环比上涨0.5%，涨幅收窄；同比上涨6.4%，涨幅扩大。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升

月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0. %。二手住宅销售价格环比上涨0. %，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0. %和0.7%，广州下降0.5%。 1个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。 5个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0. 个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0. 个百分点。

二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升

月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0. 个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

全国首套房利率连降4个月！全国1 8家银行利率下调！近日，融 60大数据研究院发布《2019年 月中国房贷市场报告》，报告显示：

012019年 月份，全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.1 4倍。

与之前相比，全国首套房利率已经连续下降4个月，回归到去年4月份的水平。

▲近一年全国首套房贷款平均利率走势，来源：融 60大数据研究院

02融 60大数据研究院监测数据的 5个城市5 家银行中， 月份最新房贷数据为：

▲5 家银行首套房贷款利率变化情况，来源：融 60大数据研究院

15家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比2.81%，较上月增加1 家银行分（支）行；

1 8家银行分（支）行利率下降，占比25.89%，较上月增加94家；

76家银行分（支）行首套房贷款利率持平，较上月减少107家，占比70.54%。

对于房贷利率的后期走势，现在就有专家认为，全国首套房利率连降4个月后，仍然有一定的下行空间。

石家庄房贷利率变相松动对楼市影响不大目前，石家庄绝大部分银行的首套房贷款利率还是上浮10%。

前段时间，邮政银行放出消息，首套房利率最低上浮5%，引发很多人关注。但V哥核实过，这只是针对公务员、事业单位等岗位推出的试水政策，而且也不是随便一个公务员就能申请到5%的政策，对于年龄等都有要求。

除了邮政之外，北京银行等也有类似政策，但目前都不足以影响大局。所以总体来看，石家庄房贷利率确实有松动，但对购房者其实并没有太多敏感性的影响。

很多人都在盼望房价下降，房贷利率下调甚至是打折，但这样“双降”的时刻实在不容易遇到，你会去赌这个时间吗？

房价与房贷利率，哪个更影响你出手买房？

形成“最美基层干部”群体。“坚守信仰的开国将军夫人”龚全珍、“时刻准备打仗的特战连长”刘珪、山东青岛港工人群体、海军某核潜艇基地官兵群体、空军试飞员群体等先进事迹主编｜伟娜 作者| V哥

往期据说，好看的人都会点一下~

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