住建部上海督战沪版新政纠结尺度.蹭飞

以及管公学生服公司的学校运动装均采用了该材料。该公司计划今后将增加更多差别化产品。此外随着北京、深圳、重庆相继落实中央调控政策细则，焦点集中到了房价泡沫尤为突出的上海，与其相关的猜测版本更是满天飞。

《华夏时报》5月12日从上海市政府智囊人士处获悉，在国土部4月份对上海进行调研后，住建部一行目前已悄然进驻上海，“目的是督战中央政策落实情况，并研究细则。”

那么，沪版新政细则到底何时出？尺度是温和还是严厉？房产税轮廓渐渐清晰，是否真能成为压倒楼市的最后一棵稻草？

上海市住房保障局、规土局相关人士近日对本报的说法依然是：“现在还没有得到上面的消息。”

“具体房产细则方案已拟好上报，等待通过的还不止一套，而是一揽子方案。”上述曾参与沪版房产细则制定的政府智囊透露。

中国指数研究院华东副院长陈晟对本报的解释更为明确：“上海迟迟未出手，是需要很好地考虑细则的执行尺度。”

一揽子方案待批

“下面就看政府怎么决策了。”上述政府智囊暗示，沪版房产新政已到了出台的最后时刻。

由于目前针对新政细则的传言太多，且互相矛盾，为了调查真相，《华夏时报》多方采访参加过方案讨论的专家获悉，已提交的房地产调控方案中涉及金融、财税、土地几个方面。

对已提交的一揽子方案，上述专家将其比喻为专家团队向沪市政府提供的“菜谱”，而最终会点哪些菜，还要由领导来拍板。

卫民不动产智库营销负责人蔡为民分析，从之前中央部委在上海调研的建议，以及上海市规土局领导近期谈话提到的问题中，可以寻出这些“菜谱”的蛛丝马迹。

“财税方面我认为比较有冲击力的当然是各方热议的房产保有税，短期看该政策无疑对打击投资客有比较大的震慑力度。而金融方面指的应该是第三套房的限购令，是否会出台现在还很难说；但如果出台就会涉及到如何界定第三套房，还会涉及到和公积金中心如何配合限购令的问题。”蔡为民称。

而就土地方面的政策，陈晟认为，上海规土局领导近期的动态值得关注。

上海市规土局领导近期在《中国国土资源报》撰文指出，上海要加大闲置土地的处置力度，按照“先易后难、分步实施”的原则，力争用三年时间完成现有闲置土地处置工作。

“规土局可能会从两方面入手，一是加大对闲置土地的处置力度，二是加大保障性住房土地的供应力度。”上海望源房地产公司董事长季宝红告诉。

事实上，国土部门已做但未说。5月11日上海推出了21公顷的地块用于建设配套商品房。华东师范大学房地产研究中心主任华伟认为，接下来市政府会按照中央的要求逐步展开保障性住房的土地出让、保障性住房建设和办法出台的工作。