江门鹤山亩地块二度挂牌要求建水上游.鼓励

江门鹤山325亩地块二度挂牌 要求建水上游乐园项目

1月23日，江门市公共资源交易*挂出一宗商服用地，挂牌起始价约3.54亿元，2月22日起开始上报价，将于3月7日摘牌。

据观点地产新媒体了解，该地块曾于去年12月25日挂牌，但于同年12月29日因故终止挂牌。

此次重新挂牌，地块编号调剂为江门市JCR(鹤山01)号，地块基本情况和各项相干指标均与名列前茅次挂牌相同。

出让文件显示，地块位于鹤山市沙坪街道坡山村委会西棠片，出让面积约21.72万平方米（约325亩），容积率1.0至2.0，较大计容建筑面积约43.44万平方米。挂牌起始价约3.54亿元，较低增价幅度500万元/次。

另按出让要求，该地块竞得人须按计划设计条件建设一个水上游乐园项目(文娱康体B3)，用地面积不少于150亩，且须在签订《交地确认书》后9个月内竣工开业经营，并由竞得人整体自持经营，不得分割转让。而宗地商业(B1)和商务(B2)用地项目的房屋建筑，须在水上游乐园项目(娱乐康体B3)竣工开业经营后方能办理预售。

8万亿传闻并没有兑现同时，竞得人还须建设1座建筑高度不低于150米的5颗星等级标准酒店商业综合体(总建筑面积不少于8万平方米，其中酒店建筑面积不少于6万平方米且由竞得人自持经营)。

此外，该地块要求绿地率不小于40%，水上游乐园区绿地率（含水面）不小于70%；总建筑密度不大于30%，其中，水上游乐园区建筑密度不大于10%；其余用地高层以上塔楼密度不大于15%；除酒店商业综合体外，其他建筑限高60米，其中水上游乐园区建筑限高40米。

审校：劳蓉蓉

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