月暑期租赁旺季继续租金结构性上涨.DG

就觉得很不寻常。隧道内停车本来就很危险7月暑期租赁旺季继续 租金结构性上涨

伴随着暑期租赁旺季的持续，住房租赁市场7月继续量价齐涨。据伟业我爱我家集团数据核心统计，2016年7月通过我爱我家达成的住宅租赁交易量环比6月同期上涨1%，月租金均价为4787元/套，环比上月上涨3%。

分户型来看，所有租赁住宅中，1居室占30.2%，环比减少1.3个百分点；销售均价为4201元/套，环比上涨2%。两居室占46.1%，环比增加0.4个百分点，均价5096/套，环比上涨2.7%；3居及以上占23.7%，均价4931元/套，环比上涨3.6%。

*热门区域照旧被北五环沿线的回龙观、北苑、上地、立水桥、清河等地包揽。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，靠近西二旗、上地IT产业园的北五环区域，开发建设较早，房源供应量充足，交通、商业配套设施相对较为完善，而租金价格相对较低，因此吸引了大量的租房需求。

年龄散布上，80后人群仍然是较大的租赁客群，占41.5%，90后其次，占31.4%。

伟业我爱我家团体副总裁胡景晖表示，随着5六月份暑期租房需求，尤其是大中专院校毕业生租房需求的大量集中释放，7月份，虽然租房交易量仍在上涨，但环比涨幅已明显放缓。但是，8月份随着外地来京求学、务工需求增加而引发的租房需求的增加；随着中小学临近开学，学校附近家长租房需求的增加，租房交易量还将继续上涨。

7月份房屋租金价格的上涨，除了由于租房需求增加，房源供应不足的缘由外，三居室及以上中大户型房源交易占比的增加，房租价格的上行的结构因素，也是致使房租上涨的重要原因。

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