北京新年首宗住宅用地昨亿元成交.源泉

本报讯 北京市2011年第一宗住宅用地昨天下午成交。挂牌出让的北京市大兴区生物医药基地东配套7号地昨天下午在现场竞价达到最高限价10亿元后，明发集团北京房地产开发有限公司通过现场投报配建租赁房面积8820平方米，最终成为“地主”。

“后来根据市土地中心年前公布的出让公告，该地块现场竞价时，如果最高报价已达到本项目合理地价上限价格，且至竞价截止时仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，或在现场竞价中最高报价达到上限价格的，则由北京市土地整理储备中心对挂牌出让宗地组织现场投报配建租赁房面积活动。按照这一规则，明发集团北京房地产开发有限公司最后以10亿元上限价格以及配建租赁房面积8820平方米最终成为“地主”。

另外，昨天从市土地中心了解到，2010年12月北京共出让各类土地56宗，累计出让面积达696.9公顷，住宅用地的成交金额达29 .2亿元。住宅用地的成交量创下了自2005年12月以后，近5年以来单月出让的历史新高。

对此，业内人士认为，上述显示，北京加大保障房建设、加大商品房供给，双管齐下以实现平抑房价的调控目的。此外，“土地日益集中到大型房企手中”这一现象也值得关注：多数拿地企业为大型国企或者上市公司，如、中铁集团、城建地产以及金地、珠江地产、金科地产等。

此外，根据北京市土地整理储备中心信息统计，2010年北京土地供应276宗，总供应面积超过 002公顷，环比2009年的1947公顷上涨54.2%。土地出让总金额达16 9.4亿元，基本锁定全国第一。