海南楼市月成交套以价换量迎淡季.蹭飞

海南楼市7月成交5906套 以价换量迎淡季

“紫六月”的余温蔓延至七月份，海南楼市交易量继续“给力”。据统计，今年7月海南楼市共成交商品房5909套，较6月（5774套）增加了153套

，环比上涨2.34%，成交面积为515547.66㎡，环比6月（533021.35㎡）下滑3.28%；均价9674.68元/㎡，环比6月（10687.70元/㎡）下滑9.48%。

一般来说7月与6月海南楼市成交环比

数据显示，今年7月海南整体楼市交易量环比6月小幅上涨，下半年开局取得“开门红”，走出了一波“淡季续客，旺季成交”的反季行情，为下半年楼市旺季注入了一剂“强心剂”。

自海口、三亚限购令细则出台以来，尽管海南楼市众生相，依旧逐年增长：2011年7月海南楼市成交2336套，2012年7月成交5200套，2013年7月则成交5909套，创下三年连涨的好成绩。

今年7月份，海南楼市的均价为9674.68元/㎡，较6月份环比下滑9.48%，呈走低态势。海南省住房和城乡建设厅厅长王志宏表示，海南房地产市场运行总体保持平稳，产业持续稳步上升，价格趋于理性。

对此业内专家表示，作为海南楼市传统淡季，今年7、8月份海南楼市呈现淡季不淡的行情主要是因为岛外购房群体涌向海南。据悉，岛外推介成为很多楼盘营销的主流方式。

海口成交量位居榜首、琼海楼市升值潜力巨大

通过成交数据，可以看出7月份海口、琼海、三亚、万宁、定安五市县商品房成交量环比增加，其中海口成交量达到2028套，再度蝉联冠军；琼海超越三亚成交1550套。

对比海口、三亚，琼海房地产市场起步虽相对较晚但后劲十足，发展空间庞大、自然优势得天独厚，升值潜力巨大，对于度假养生的置业者来说，或是较好的购房时机。

此外，三亚楼市经历上月降温后渐渐回温，成交量环比增涨，以977套成交屈居季军。其余8个市县虽有成交数据，但行情表现低迷，整体格局冷热不均。

7月海南平均气温仅27.3℃ 开发商积极忙促销

今年七月，我国南方高温如煮，热浪滚滚，其中，浙江更是出现了60年来最严重高温热浪天气，杭州甚至“高烧”40以上。而此时也该“火”起来的海南，却是一派小清新，成为火热南国里凉爽一隅。

7月，海南时雨时晴，清凉一夏，但7月海南楼市依然高温，开发商们抓住时机，在海南宜居大环境的背景下，推出各种各样的优惠吸引岛外置业者的目光，为岛内项目的推广和促销提供了良好的平台，也为下半年楼市旺季的到来提前暖场。