上周北京新房成交均价下跌商住成交表现.鼓励

上周北京新房成交均价下跌15% 商住成交表现坚挺

上周北京新建商品住宅共计成交1249套，环比下跌5.2%；成交面积为11.12万平米，环比下跌40.4%；成交均价为37076元/平米，环比下跌15.3%。除了商住项目成交情况呈现上涨态势外，普通住宅和别墅项目的成交普遍出现下跌趋势。

根据搜狐焦点数据统计，上周（11

..26）普通住宅市场成交196套，环比下跌58.3%；别墅市场成交97套，环比下跌47.8%，商住市场成交956套，环比上涨44.6%。普通住宅和别墅项目的成交面积也出现大幅下跌，分别下降59.2%和54.9%；商住项目成交面积微涨9.9%。成交均价方面，商住项目上涨31.4%，普宅和别墅项目成交均价分别下调20.4%和15.9%。

数据显示，上周北京楼市成交情况普遍下调、新房成交热点区域主要集中在顺义、门头沟和通州。商住项目成交情况依旧坚挺。

他们一直希望我能早点找到依靠上周（11..26）北京新房成交详情

一、上周（11..26）北京普通住宅成交排行榜

焦点点评：

近期因并无新盘入市，因此入榜的普宅与别墅楼盘均为前期开盘的后续签约，不做评述。

二、上周（11..26）北京别墅成交排行榜

焦点点评：

近期因并无新盘入市，因此入榜的普宅与别墅楼盘均为前期开盘的后续签约，不做评述。

三、上周（11..26）北京商住成交排行榜

焦点点评：

普通住宅成交套数前三名分别是旭辉26街区、中国铁建梧桐苑、首开万科城市之光。成交套数分别为362套、156套和80套。

旭辉26街区2016年11月24日取证，取证的2栋楼目前还有约10套尚未签约，其他房源均处于签约状态，项目也是11月至今顺义签约最多的楼盘。

中国铁建梧桐苑在2016年9月售完办公产品，目前仅有商铺在售，本次入榜属于前期售完房源的集中签约。

首开万科城市之光2016年11月18日取证，取证的500余套房源现已销售过半，本次入榜属于正常签约。