地产沪港通正式开启荐股鼓励

本周金市人心思涨 但对冲基金狂砍多头头寸,地产：沪港通正式开启 荐6股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

商品房市场：本周楼市成交环比小幅上升。其中，一线城市成交量环比上升4. %，二线城市成交环比上升2.02%。分区域来看，环渤海成交环比下降4.8%，长三角成交环比上升2.51%，珠三角环比上升9.54%。库存方面，本周房企推盘力度减弱，虽然成交回升，但是全国库存水平相比上周还是略微上升。

政策面：沪港通于11月17日正式启动，试点内地三年内暂免征收所得税；广东国企改革方案发布：成立运营公司管理国资，明确省属二级及以下企业围绕资产增量率先发展混合所有制经济；河南取消农业与非农户口区分，统一为居民户口；上海执行新普通住房标准，自20号开始实行；江苏：购买首套成品住房将享受优惠政策支持。

土地市场：两部土地法下月有望上报审议，总方向是土地所有权、承包权和经营权的“三权分立”。

公司动态信息上市公司：万科申请发行18亿元中票，期限 年，高级副总裁肖莉请辞加盟房多多；华夏幸福：拟与北京通用航空等五方建立“中国通用航空企业联盟”并签署《战略合作框架协议》；远洋联手京东金融推出首个房产众筹活动；金融街：截止11月1 日，公司回购股份0. 亿股，占总股本约1%，拟发行 .5亿美元 年期美元债或人民币债；栖霞建设拟申请发行15亿中票；阳光城：

阳光集团及其实际控制人补充承诺增持计划：11月1日起6个月内累计增持比例不低于总股本1.5%，12个月不超过总股本2%；金科股份拟将转让展禾农业47.62%股权，预计产生税前收益5600；万方兴地产“双11光盘节”销售42亿。再融资方面，中洲控股拟定增1.75亿股募资20亿用于偿还金融机构借款，控股股东将以现金方式认购。10月业绩方面，恒大前10月销售金额107 亿（+18%），销售面积1499万平（+11%），目标完成度达97.45%；保利10月签约面积116万平方米（+19%），签约金额151亿（+25%）；中海月累计销售1189亿港币，达年初目标的84.95%。

本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、保利、招商、阳光城、华侨城、华夏幸福等。