上实收购中新股权调查中新地产或遭分食.鼓励

几年前希望收购中新地产股权的企业远远不止上实一家，多家房企均对中新地产表示了重组意愿，但似乎中新地产方面并不愿意轻易将股权“拱手让人”。

今年以来屡屡卖地自救的中新地产，近日再次传出被上实收购股权的消息。中新地产的命运又一次被送上了风口浪尖。

上实发展收购中新地产的股权始于一个星期之前。有消息称，因中新地产无力偿还上实发展通过旗下子公司上海城开借给中新的一笔18亿元借款，上实拟通过股权收购的方式，顶替中新地产的这笔借款。

但该消息并未透露双方谈判的情况，因此具体的收购金额和股权比例仍不为外界所知。

针对上述收购传言，中新地产的一位高层对观点地产新媒体表示，中新地产与多家地产公司就收购事宜均有洽谈，其中不排除有上实发展，但现在未有任何就股权转让的事宜公布。

对此，潜在收购方上海城开总经理倪建达则对观点地产新媒体称：“还没有听说过集团要收购中新的事，一切按集团的公告为准。”其同时也拒绝对未经证实的的传言进行评价。

而此前一天，有关媒体引述倪健达的话报道称，其本人已经肯定了收购事宜正在“进行当中”。

奇怪的是，双方对涉及的那笔债务均表示不知情，似乎颇为忌讳。未经证实的消息称，该笔债务是中新地产原董事长郦松校向上海城开筹借的，具体金额在10多亿元左右，该笔债务在郦松校离任中新地产董事长职务后，一直未能偿还予上海城开。

而在调查中，观点地产新媒体还从中新地产的高管口中获悉，事实上，希望收购中新地产股权的企业远远不止上实一家，多家房企均对中新地产表示了重组意愿。但似乎中新地产方面并不愿意轻易将股权“拱手让人”，所有的谈判都未能达到最终结果。

为了偿还各种债务，中新地产在年内陆续抛售其持有的物业套现以寻求回笼资金，多家房企都相中了中新地产的抛售项目。

今年8月份，东方银座以总价10.98亿港元收购中新地产所持有的北京御水苑公司之90%权益以及中新地产集团的全资附属公司茂盈有限公司100%股份连贷款。而上述两公司所拥有的项目分别是分别位于北京的西钓鱼台项目第三期和位于天津的老城厢项目。

6月份，五矿置业以11.6亿元收购中新地产旗下子公司亿嘉合置业40%权益。而亿嘉合置业现拥有位于天津市北辰区宜兴埠旧村可建建筑面积约204万平方米的项目。

此前，RichStone还以5.56亿元收购中新地产旗下全资子公司投资有限公司40%股权。投资持有哈尔滨亚麻房地产开发有限公司95%权益,亚麻房地产则拥有一个110万平方米的商住项目。

此外，中新地产还因各种原因陷入了不少司法诉讼。10月 0日，成都中泰就双方此前合作的一些纠纷向香港高等法院递交了申请，向中新地产索偿7000万元人民币，该诉讼至今未有新的消息传出。

种种迹象表明，债务缠身的中新地产恐将遭遇债权人的“分食”，而作为大债主的上实发展，其或将最有可能成为中新地产股权新的“主人”。