一周市场简报丨.源泉

一周市场简报丨W33

【8..20】

预证恢复审批

，租赁力度持续

【递·政策】

公租房落户·北京

8月17日，北京住建委起草《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》，划重点：

公租房落户 京籍无房家庭，租住公租房可以办理户籍迁入（原先：集体户口）

租房入学 京籍无房家庭子女，享受在租房所在区接受义务教育（原先：户籍所在地所在地就近入学）；非京籍家庭子女，持“五证”入学（不变）

租赁监管平台 通过络平台进行住房租赁合同上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用查询、信用评价等

举个栗子：

一户延庆户口的无房家庭，夫妻有一方在西城区工作，而且在西城区单独承租住房并实际居住3年以上，并在平台上备案的，其适龄子女可以在西城区入学。但要注意的是，是在该区入学，并不是学区入学。也就是说，即便是租的是实验二小学区内住房，也不一定就在实验二小上学，会根据该区的学位等实际情况安排

【监·土地】

8月23日，上海规土局挂牌4幅中心城区租赁住宅用地，近22万方，全部为近内环地块，优先为产业区人才配套倾向明显。与上周市北新区商办转租赁地块不同，本次4幅地块原本规划就是住宅用地

【研·数据】

W33仍无新盘入市，目前将取证开盘项目有万业紫辰苑、万科安亭新镇、中环国际公寓三期，目前正在摇号申请中，预计月底入市

W33商品住宅供应0万方，成交9.1万方（749套），成交均价46086元/㎡，环比量平价跌（W32均价51316元/㎡），与17年均价持平，库存继续降至633万方

【视·楼盘】

万科安亭新镇

中环国际公寓三期

万业紫辰苑

政府将保留20亿澳元的基础设施资金本文系编者个人观点，仅供参考，不代表楼市走向、政策导向。如需投资请谨慎选择

金市研丨魔都楼市