三季度北京高端住宅价格止跌回升美食

随着价格优惠措施渐次取消，北京高端住宅销售价格呈现回升态势。仲量联行15日发布的显示，三季度北京高端住宅平均售价为每平方米40994元，环比涨7.4%，同比涨2. %。

大量高价项目成交激增是三季度高端住宅成交均价上升的主要原因。据统计，三季度成交均价在每平方米4万元以上的占高端公寓总成交套数的47.7%。

另外，二季度市场销售面积回升较大地鼓舞了开发商，多数活跃项目开始减少折扣或不再给予折扣。部分热销项目为提高利润、给潜在购房者以信心，提高了后期产品价格。仲量联行提供的数据显示，三季度超过60%的项目在成交价格上较二季度小幅上涨。

数据显示，一二季度，北京高端住宅销售呈现价跌量升的局面。进入三季度，北京部分土地以高价成交，极大推升市场预期，这被认为是导致住宅成交价格走高的重要因素。

在价格上涨的同时，成交量仍然保持上升态势。三并不鲜见。日本一百多年前被打开国门后季度北京高端住宅成交 98套，环比上升9.9%。前三季度，北京高端住宅成交量几乎与去年全年持平，高端住宅的交易量也首次超过供应量。仲量联行认为，改善型购房者对高端公寓及其配套资源的需求一直存在，市场氛围已经由原来的观望情绪阶段转入有效需求的逐步释放阶段。今年全年北京高端住宅的成交量将高于去年。

值得注意的是，成交量回升虽使不少高端住宅项目提前完成销售目标，但会影响四季度市场供应。仲量联行预计，四季度北京高档住宅供应量将有所下降，销售量也将难以保持旺盛局面，预计北京高端住宅西门子此前收购了一家专门进行智能电表数据管理的企业eMeter。同时销售价格将趋稳定。

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