楼市是否已触底美食

现在买房，是不是也算是抄着底了？ 房产经纪人陈亮头顶烈日、骑着电动车在劲松五区等看房人时，迎来了路人这么一句咨询。7月份，本市楼市成交量环比止跌回升，显示市民购房热情上升，楼市是否见底成了一个引人关注的话题 ...[]

数据显示，7月北京商品住宅合计签约套数为6200套，环比上涨21.17%，成为北京商品住宅市场最近 个月来的新高，北京商报昨日翻看具体成交配比发现，自住房签约量加大是成交量回升的主要原因...[]

全国共有27个省份公布了上半年GDP数据，其中，21省份上半年GDP增速较一季度回升。朱振鑫表示，二季度经济回升主要依靠外需好转、基数偏低和政策支持的外生动力，但下半年来看，前两个外生性因素的贡献都将明显下降，再加上经济内生性增长动力依然偏弱。因此，短期的回暖并不意味着经济告别虚寒...[]

2014年6月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2. %。其中，城市上涨2.4%，农村上涨2.1%;食品价格上涨 .7%，非食品价格上涨1.7%;消费品价格上涨2.2%，服务价格上涨2.6%。上半年，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2. %。全国居民消费价格总水平环比下降0.1%....[]

今年6月27日，被限购令捆绑了1165天的呼和浩特，发文成为全国首个确定取消限购的城市。此后的7月份里，济南、海口、温州相继由官方确认全面取消限购令。8月份，太原、合肥、金华也加入...[]

近日，随着地方松绑限购，部分地区出现了短期集中签量上升带来的 小阳春 ，但随着批量的消化，放松限购并未对地方楼市带来较大影响。因此，部分地方转而放松对购房者影响甚大的限贷。 []

目前整体来说，市场上的资金成本有往下走的趋势，到期资金出来后有再投资的需求，供开始在劳工成本较低廉的亚洲国家采购一些较基本、劳力密集的产品。以越南为例给端没有问题，需求端又比较旺盛，所以未来房贷利率这块确实松动 ，华泰证券分析师林博程对《证券》表示 ...[]

限购松绑动作频出，但各地楼市回暖迹象不同，有观点认为楼市真正回暖还需看银行 脸色 。近日，地产中国经过多方调查获悉，在北京，虽然多数银行首套房贷仍执行基准利率，但招行二手房贷利率自8月5日起率先推出了9折优惠 ...[]

截至7月2 日，已有 0家典型上市房企公布6月销售数据，无论环比还是同比，这些房企6月销售额均出现较大幅度的增长。不过，从上半年任务完成情况来看， 0家房企中公布销售目标的24家房企完成了全年任务的42%，尚不足五成。与此同时，房企资金也遭遇近8年来最差局面。[]

根据统计数据显示，20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减，月连续 个月不足200亿元。 7月中上旬依然仅万达、中海与保利有小笔拿地，拿地总金额不足90亿元。万科、融创、远洋等企业已多月未出现在土地市场。从目前市场趋势看，下半年房企拿地有可能继续萎缩。企业全面进入保守状态。 []

在市场分析人士看来，随着下半年新盘上市量的增多，成交量有望进一步上扬，但在业绩压力和供应增加的双重影响下，成交价格仍将保持跌势。 7月新房成交价格回到一年前 深圳楼市成交低迷已经持续了半年多时间，房价也开始回调 ...[]

在各地频传限购政策松绑、信贷政策无松动的情况下，市场更加雪上加霜，开发商降价潮声势有所减弱、购房者观望情绪加重。7月广州楼市整体环比量价齐跌，其中成交量更是创今年新低，延续上半年楼市的颓势 ...[]

上半年，沪二手住宅成交套数和成交面积分别比去年同期下降47.2%和48.7%。受全国楼市下滑、去年住宅市场成交透支，以及信贷政策趋紧等诸因素影响，上半年，本市住宅市场成交量明显下滑，住宅销售价格由升转跌...[]

根据深圳世联行地产顾问公司发布的相关报告显示，2014年二季度购房者信心指数为5 .6，较2014年一季度下降0.6，表明购房者对未来房地产市场的乐观程度有所下降。购房者预期未来房价将继续下行，对市场的信心指数持续下滑，购房者信心指数已连续下降 个季度。 []

房地产行业的蜜月期过去了，开发商也好，政府也好，消费者也好，不能再将房屋作为自己热恋的对象。未来蜜月期结束后，就进入平淡的婚姻期，各种不好的毛病和摩擦会出现，这才是真实的房地产。[]

幅度有限的限购 松绑 不能大幅度改善市场下行现状，房地产市场将进入多维度的深度调整期。目前来看，限购、限贷、限外及限价令对市场渗透仍十分深远，市场交投短期内料将难以出现明显盘活迹象，开发商已较难直接用调整供需模式来影响市场。[]

从一二线城市看，201 年市场的疯狂上涨诱发大量新房集中上市，为消化结构性过剩与阶段性高供给，普通商品房价格将进入为期2 年的调整期。尽管长期拐点尚未出现，但短期下跌难以避免。会让你的宝宝越来越重 []

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