房企巨头圈地大兴看好北京南城.鼓励

临近年末，北京土地市场热闹非凡，房企巨头狂飙突进，在南城掀起新一轮圈地热潮。

12月20日，北京市大兴区北臧村镇推出五宗地，总规划建筑面积达155万平方米。共吸引了、首开、保利、龙湖等11家开发商参与投标。其中，保利参与了三地块的竞标，龙湖参与了两地块的竞标。

12月2 日，北京市土地整理储备中心公布成交结果显示，五宗地中，有两宗投标单位不足三家流标，其他三宗被房企巨头收入囊中。

大兴区生物医药基地东配套6号及7号地块被龙湖以 4.8亿元的成交价获得；大兴区生物医药基地东配套12、1 、14号地居住、金融用地项目，被保利以 1.7亿元的最高报价收入囊中；大兴区生物医药基地东配套11号地，共吸引8家企业投标，被报价位居第二的金融街取得，成交价为20亿元，建筑规模为25. 万平方米。

房企巨头纷纷圈地大兴，显然是看好该区域在未来的发展潜力。

2009年11月，北京市发改委宣布未来三年将直接投资2900亿元用于南城地区发展，包括崇文、宣武、丰台、房山和大兴在内。

在后期的输出是非常可观的产业优势上，该区域的产业发展与南城规划相关，临近的生物医药基地，有比较明确的产业需求；区位上，该地块位于生物医药基地东配套区中部，距离大兴核心区（黄村）约5公里、距离规划中的大兴第二机场约20公里，地铁大兴线贯穿南北，地铁生物医药站也在该地块范围内；交通设施上也有所完善，包括从南三环至南六环的交通路、五条城市快速交通线路、七条轨道交通的建设开通，以及将于大兴和亦庄间修建的连城公路。

业内人士认为，巨头进驻大兴，一来是跟北京土地推货结构有关系，现北京推地就在这些远郊地区，比如大兴区、房山区等；再加上大兴区目前于年底连续开通了五条轨线，交通方面有所改善。

据统计，今年北京市土地市场出让金额达1516亿元，创历史新高。因此，北京暂时领先上海，成为2010年全国土地收入最为丰厚的地区。