他项权证样本哪位能提供一下

2017年5~6月，南宁房贷放款这么慢了吗？（二手房，第一套，商贷）？问题详情：2017年5~6月，南宁房贷放款这么慢了吗？（二手房，第一套，商贷） ~4月，查档，评估，交税，过户……5月初，准确说4号把他项权证交到光大银行，（其实2号就交给中介了，但是4号才交到负责我这个贷款的银行经理手上），那个女经理说五月初钱放完了，等5月20号看看还没有吧。

乖乖等到20号，打过去一问，直接说5月份没钱了，等6月吧。

从6月1号，2号，每天打给那个女经理，了解到5月1好气哦就放款了，但是6月1号为什么没放，又说不出所以然。

想问问，时空友，有没有类似情况的？我遇到的这个算正常情况吗？有没有被那个经理骗了，故意往后面排？还是受国家限贷影响的？但我是第一套啊！别的银行也放款这么慢吗？还是只有光大这样？

推荐回答：我这里之前办的光大，等了一个月，审核通过了，说没钱放款，让我去下一个银行贷，就去了邮政，7天通过过户，10天领证，再10天放款，一个月全部搞定了，就是银行态度不是很好，效率还是很高

周世平自曝红岭创投内部腐败案，据说涉案的女经理内外勾结骗贷千万，现在已经被刑拘，你怎么看？问题详情：1月22日，红岭创投董事长周世平在平台官方论坛披露了“内部腐败案”的最新进展。

根据经侦部门调查取证，涉案嫌疑人“只某某”，上周已被刑拘，案件正在进一步审理中。

周世平还介绍了“只某某”的基本信息：女，原红岭创投珠海分公司易贷业务主办项目经理，涉嫌伙同加盟商伪造他项权证骗贷，于去年上半年被开除。

房屋他项权证记载了抵押期限，但贷款期限超过抵押期限，债权人的抵押权利是否有保障？问题详情：深圳罗湖教育新村样本房概念设计

推荐回答：抵押权属于物权，物权的内容由法律规定，抵押权的行使期限属于抵押权内容之一，亦由法律规定。

约定与法律规定相冲突的，约定无效。

法律规定的抵押权行驶期限为主债务诉讼时效期间，这与你之陈述明显不一致，肯定不适用约定期限。

银行照样可行驶抵押权。

附物权法2条规定:

他项权证持有人可以主张哪些权力？问题详情：

推荐回答：他项权利有很多种类型，按照法律规定，主要包括：

地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。

中国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。

地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。

如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。

如桥梁、渡漕、高架线等。

地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。

如地铁、隧道、人防工程等。

土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。

如历史形成的土地借用权。

耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。

如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。

农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。

退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。

土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，一般给予发放产权证书的他项权利主要是抵押权，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，一般我们在进行按揭贷款时候，会在我们的产权证上记载他项权利事项，会给抵押权人发放他项权利证书。

持有抵押他项权利证书的，根据担保法，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

当抵押人不履行债务时，抵押权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。

私人之间借贷，借款人用房产做抵押，需要办些什么手续？望详解。

（注）他项权证停办了？推荐回答：他项权证一直都在办理，最好和借款人（包含共同产权人）一起到房产登记部门办理抵押登记，除非该房产被查封或者不是借款人所有的，一般都会受理。

办理抵押前，有可能需要评估报告，这个作为抵押登记数额。

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