楼市新政沪九条让外地购房者望而却步公开

高烧之后，申城楼市终于开始降温。然而，此次降温却是急转直下，容不得开发商和购房者喘息。近日，上海发布了针对楼市新政的沪九条，其中最...

高烧 以后，申城楼市终究开始降温。但是，此次降温却是急转直下，容不得开发商和购房者喘息。

近日，上海发布了针对楼市新政的 沪九条 ，其中最引人注目的是，对非上海市户籍居民，缴纳社保及税务的要求从2年提高到5年；对于具有一套住房再次购买普通商品住宅首付比例调剂至50%，非普通2套房的首付比例提升至不低于70%。

新政发布当天立即履行。这对于部分仍沉迷于房价会持续上涨，并忙于 抢房 的购房者而言，无疑是一次沉重的打击。无论是对初次置业的外来者，还是对想要追求更高品质的二次购房者， 置业梦 似乎更加遥不可及。

再也没信心买房了

上海，是许多人梦开始的地方，但是这座城也击毁了许多人的梦。

李妍，江西南昌人，2014年跟随老公王强来到上海逐梦，刚出生不久的小孩交由婆婆代为照顾。李妍从事媒体工作，王强从事IT工作。

2014年5月，我们开始在莘庄租房，当时靠近莘庄地铁站的一个楼盘 地铁明珠苑，一个100多平米的房子大约为300多万。 李妍回忆。

这样的价格是在他们可接受的范围之内的，根据他们的描写，今年6月，李妍夫妻的社保将缴满两年，依照原先楼市对外来人口买房的规定，他们可以选择在上海买房。

随着时间的推移，李妍和王强的事业也越来越好，加上小孩已经到了快要上学的年龄，今年春节，夫妻两人认为已经是时候在上海购置一套房产。春节以后，李妍夫妻开始寻觅优良房源。不久以后，他们便看中了一套位于莘庄的两室的二手房。

可没想到，就在我们犹豫之间，上海房价疯了一样的往上涨。之前地铁明珠苑那套300多万的房子一下子涨到了600多万。 李妍称。

快速上涨的房价让夫妻两人倍感无力。他们盼着新的市场调控政策落地，盼着房价尽快回落。但是，新政出台却给了李妍夫妻更加沉重的一击。

对于2年社保改成5年社保，李妍表示非常失望： 房价上涨明明是改善性住房惹得祸，而外地人大部分是刚需呢，为什么要限制外地人买房呢，这样似乎是把房价上涨的推到了外地人身上。

上海已不是一个海纳百川有容乃大的国际大都市了，两年之内，上海房价已经翻了一番，再过三年，还不知道房价要涨到哪里去呢。我们已完全没有买房的信心了。 李妍如是说。

半年以后方能退定金

如果说产生在李妍身上的是血淋淋的现实，那末发生在王磊身上的故事就更显戏剧性。

还不知道以后上海房价涨成什么样子，房子的问题就暂时不考虑了。 上海一家外贸公司的老板王磊告知《东地产》。

王磊从事外贸行业多年，2013年独自来到上海创业，成立了自己的外贸公司，企业规模虽不大，但也做得风生水起。

2016年春节过后，楼市持续火爆，王磊认为是时候在上海有个家了，因为考虑到自住和投资两用，王磊选择在位于青浦的17号线的计划路段看盘。终究敲定了泰禾的一个楼盘 泰禾红桥，看中了一套单价26000元，面积80平米的两室房源。

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