戊戌狗年降离别己亥猪年待爆发生存

戊戌狗年降离别 己亥猪年待爆发

2019年1月28日-2019年2月3日，北京市商品房住宅成交816套，成交面积88851㎡，成交均价53024元/㎡，春节的临近导致套数的暴跌，也是合情合理的，而这周成交榜榜单和上周有着异曲同工之妙，排名靠前的项目依旧被共有产权房牢牢占据。

状元和榜眼在本周对调了，因此关于永靓家园和中交富力雅郡的情况本期不再多言。

因此本期我们重点看看排在第三和第四两个项目的情况，也非常巧合，这两个均是北京西部片区的项目，一个是门头沟的中国铁建西山梧桐，另一个是石景山的卓越万科翡翠山晓。

说起中国铁建西山梧桐，估计不少人会在心里嘀咕，好像听过这个案名啊。没错，从莲石路进入门头沟的话，会经过一个非常著名的兄弟项目，中国铁建梧桐苑。

虽然案名类似，但西山梧桐应该说更加靠近西山，中国铁建西山梧桐项目位于门头沟永定镇何各庄，均价23000元/平（含全装修标准），户型产品为平一至三居，共588套。

项目规划地上总建筑面积约32606.69㎡，总建筑面积99799㎡，其中地上总建筑面积57599 ㎡，地下总建筑面积42200㎡。预计提供共有产权房588套，车位约792个，容积率2.5。预计2020年交付使用。此外还规划有幼儿园。

项目体量也不是很大，位置的话，属于门头沟新城南边，到地铁S1线的话，距离略微有点尴尬，不近不远，1公里多，但还好2万多的价格胜在便宜。开车出行的话，几乎全程没有红绿灯的情况下直达二环。

而门头沟南边相对于北部老城，虽然配套不足够多，但好在更加新潮，比如有华润365PLUS购物中心，保利欢乐大都会也离的不远。

五里坨三兄弟，万科的项目还是脱颖而出了。五里坨这片区域，是石景山区的最西边，也是石景山区交通最不便利的区域之一，因此一直以来都是姥姥不疼舅舅不爱，然而随着万科、远洋、绿城三大限竞房争相落子五里坨，这里又成了京西楼市的主角。

项目差不多，价格差不多，其实谁能笑到最后，不得而知。

目前五里坨地区的交通不算便利，地铁出行只能去苹果园或者金安桥换成1号线和6号线

，不过比较值得期待的是永引渠南路西延，今年石景山两会上已经提到。

在两会中，结合服务保障冬奥会和重点功能区建设，2019年石景山区还将持续加快市政道路建设。一是重点推进城市主干路建设，建成长安街西延、永引渠南路、古城南街，加快高井规划一路、北辛安路南段、锅炉厂南路东段项目前期手续办理，力争开工。

永引渠南路是阜石路与西外大街西延两条快速路之间的唯一一条东西向城市主干路，是连接石景山与海淀的重要交通要道，也是西部地区与中心城区快速联系的主要通道之一。该项目的建设对完善区域路结构，带动区域经济发展，改善周边出行条件，特别是作为北京保险产业园外部道路之一，具有重要意义。

本周的成交套数榜单，是农历戊戌狗年中的最后一周，如今我们已经步入了己亥猪年，对于地产行业，这是或否会是金猪年呢，我们翘首以待吧。最后，给各位拜个晚年了，愿各位“猪”事顺利。