购房者你是要成交还是要高价开发商别废话我.DG

不断增强做好正面宣传的坚定性自觉性购房者: 你是要成交还是要高价? 开发商: 别空话, 我要钱!

2019年第一周沈城楼市照例成交大降，但44%的跌幅依然超出许多人的估计，因为13.3万平的成交面积在环比下跌近半的同时，同比2018年第一周也下跌了21%，虽然成交均价上升到10059元/平，但房价6.8%的涨幅也掩盖不住成交的惨淡。不由要问问开发商：想要高成交还是高房价，只能二选一。相信房企房企还是着眼于\"利润\"。

沈阳商品住宅成交走势

虽然说过去的4个月里沈阳成交量与成交均价的走势常有不同，但如上周这般的\"各奔前程\"还会较少出现。2018年最后一周沈阳商品住宅成交了近24万平，2019开年第一周就只有13.3万平了。如果大家觉得这是因为进入新一年，天冷优惠还没了大家都不爱买的话，可以对比下2018年。去年第一周沈阳商品住宅成交24万平，比全年平均单周成交量不过少了8%。如果按照这个比例计算……

成交量大降的同时成交均价大涨，这都已成为沈阳楼市近几个月的常态了。上周沈阳商品住宅成交均价10059元/平，开年第一周均价就过万，环比上涨6.8%。

沈阳各区商品住宅成交面积

上周沈阳商品住宅成交1403套13.3万平。浑南区成交面积3.45万平，随后是2.5万平的沈北新区和2.04万平的于洪区，铁西区成交1.53万平，成交最高的四个区域仍是他们。大东区成交1.12万平是第5个成交面积过万的区域，其他四区成交面积均在万平之内。

2019年第一周沈阳各区成交环比增幅

看看成交环比，下降幅度在30%以内的仅有苏家屯和沈河，其他区域下降幅度均在4成以上。如果按照套数来看，于洪区由于刚需成交\"较多\"，成交套数环比下落32.8%比成交面积环比下落42%要好看一些。

2019年第一周沈阳各区成交均价

如果看成交是惨淡一片的话，看成交价就是红通通的刺眼了。上周全沈阳9个市辖区有7个成交均价过万！也就是说除6000+的沈北新区和苏家屯区，沈河区近1.6万元/平；和平区近1.3万元/平；皇姑区超1.1万元/平；浑南区、铁西区、于洪区成交均价均接近1.1万元/平。

2019年第一周沈阳各区房价环比

在全市普涨的情况下，和平区和苏家屯区成为例外的两个，成交均价分别下落7.6%和4.7%。其他7个市辖区中，于洪区、皇姑区、铁西区、浑南区成交均价环比上涨超过10%，其中于洪区环比上涨超过20%。不过由于成交房源面积的不同，平均成交总价波动相对较小，除铁西区环比上涨14%外，其他各区平均总价波动幅度均在5%以内。

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