促销猛楼市仍然很淡定.鼓励

上周成都主城区销量不到千套，环比下滑 7. %

降价、促销、特价房……在厉政压顶下，似乎没有任何力量，可以阻挡成交下滑的颓势；没有任何妙方，可以回春楼市的当年勇。前一周，成都主城区商品住宅一度飘红，上周开发商却又愁上心头。尽管上周内，主城区新增商品住宅量创5月来新高，成都主城区单周销量才9 7套，成交面积9.01万平方米，成交套数与成交面积较前一周分别下滑 7. %和 .6%。

创新高

新增商品住宅1888套

成都房地产市场进入6月来，主城区商品住宅单周新增量很少突破1000套。随着市场销量下滑，成都楼市的“寒风”很快“袭击”了主城区在建的楼盘，导致市场新增量越来越少。6月最后一周，成都主城区新增商品房总量仅 10套，新增面积2.9万平方米。但是，长时间延期推盘的现实，还是让不少开发商来不起了。前一周，成都主城区城市春天、半岛城邦（二期）、华润·凤凰城二期等6个项目相继开盘，共向主城区新增住宅量1146套，新增住宅面积1 .71万平方米，创下了5月来，成都主城区单周新增商品房总量新高。到了上周，这一高量记录又被新增商品住宅1888套，新增面积17.07万平方米的总量改写。

专家点评：地产专家认为，上周主城区商品住宅新增量大属市场正常反应。他们说，受地产新政调控后，因市场前景不明朗，出于稳妥起见，大部分开发商都采取了延期开盘举措，当他们发现政策调控不断深入，楼市不可能出现利好政策后，开发商只能面对现实。毕竟，手中的项目不可能无限制地延期开盘，开发商还时刻需要大量资金运转市场。

促销更猛

还是“扯”不住楼市下滑

按理说，新商品住宅大量入市，无疑为购房者提供了更多的选房机会，孰料在严酷的楼市环境下，新盘并未获得购房者的“芳心”。心细的市民不难发现，最近一段时间，所谓“降价、促销、特价房”等宣传语，已然成了成都楼市中最热门的词语。继恒大、万科、绿地、佳兆业等全国一线房企降价后，作为成都本土房企，不

我们主要精力集中于跨国活动断涌入到了楼市优惠或降价的热潮中。注意到，成都各大楼盘此前对外公开的优惠幅度，很少突破4%。而据四川中原地产上周统计显示，近期，成都不少楼盘对外公开优惠幅度都明显提高。上周，万科金域西岭根据不同户型，公开优惠幅度从2.2%到6.2%不等；中海借进入成都十周年庆，推出套二58万左右套三65

万左右的特惠房；蓝光花满庭则推出了5650元/平方米的特价房……

成都不少地产人士则表示，由于部分开发商始终不肯面对降价的现实。在成都楼市价格遮遮掩掩的背后，部分楼盘的优惠幅度还更大。

尽管这样，成都楼市在严厉的高压政策面前，始终难以找回当年勇。前一周，主城区商品住宅成交量为1494套，成交面积为1 .57万平方米。上周，成都主城区单周销量才9 7套，成交面积9.01万平方米，成交套数与成交面积较上周分别下滑 7. %和 .6%。

专家点评：成都主城区商品住宅销量，较前一周为何大幅下滑？四川中原地产认为，前一周，尽管主城区单周成交总量1494套，但由于楼市价格坚冰尚未打破，新增量也无突出放量表现，使得上周成交量回落至1000套以下，从近期有关部门展开的市场调查来看，购房者仍然对开发商降价抱有较高期望值，购房者观望心理依然存在，开发商与购房者心理博弈还将持续。

适值淡季

二手房前景堪忧

成都二手房市场日子同样艰难。注意到，今年4月期间，成都二手房市场一度活跃，单周销量曾直逼2000套。“新国十条”出台后，成都二手房销量应声下跌。前一周，主城区二手商品住宅单周销售总量为759套，成交面积6.9万平方米。到了上周，主城区二手商品住宅成交量仅625套，成交面积5.55万平方米。

专家点评：相关地产专家认为，入夏之后，二手房市场迎来传统销售淡季，加之楼市高压政策始终不见松动迹象，因此，预计在未来较长时段内，成都二手房市场依然地位徘徊。王仁刚摄影刘陈平以上数据由四川中原地产支持。