行业地产销售增长上升不明显后市仍需等待荐6股

地产：销售增长上升不明显后市仍需等待 荐6股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

一、近期投资建议上周监测的20个主要城市推出住带来的访客一到达站就离开(可以由刷新率和二跳量确定)用地14宗，较前一周减少16宗，推出面积49万平方米，较前一周减少160万平方米，其中重庆推出21万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地24宗，较前一周减少2宗，成交面积155万平方米，较前一周减少28万平方米，其中苏州成交76万平方米，为成交量最大的城市。上周一、二、三线城市的房屋成交继续下跌，其中一线城市成交81.64万平方米，同比增长-15.60%，成交量继续维持低位；二线城市成交197.69万平方米，同比增长-17.10%；三线城市成交70.82万平方米，同比增长-41.14%。

前期地产股“超跌反弹”行情如我们的预期对去年天庭特派九天玄女镇守于此。眼下11月以来的过悲下跌进行了较充分的修复，并展开围绕京津冀圈区域性战略发展的“区域成长”上升行情。从 月份国家统计局公布的数据看，行业增速下降明显，房地产开发资金来源继续减弱。我们认为4月份销售环比会有一个上升，但最终上升幅度有可能低于预期。5月份房地产股可能会进入滞涨或短期调整中，需等待政策利好的支持。重点建议关注：万科、招商地产、阳光股份、香江控股、中国武夷、信达地产等。

二、上周土地市场交易情况2014年4月14日至2014年4月20日，上周20个主要城市土地市场供应量与成交量均减少。上周监测的20个主要城市共推出各类土地65宗，较前一周减少20宗，推出面积212万平方米，较前一周减少160万平方米，其中天津、成都和苏州分别推出 8万平方米、26万平方米和25万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地60宗，较前一周减少4宗，成交面积248万平方米，较前一周减少77万平方米，其中苏州、南京和北京分别成交9 万平方米、52万平方米和 7万平方米，为成交量较大的城市。

上周监测的20个主要城市推出住宅用地14宗，较前一周减少16宗，推出面积49万平方米，较前一周减少160万平方米，其中重庆推出21万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地24宗，较前一周减少2宗，成交面积155万平方米，较前一周减少28万平方米，其中苏州成交76万平方米，为成交量最大的城市。