报告称富人购买住宅热情下降.DG

招商银行与贝恩公司联合发布《2011中国私人财富报告》 六成富人热衷投资移民———

拥有可投资资产1千万人民币以上的中国高净值人士已经达到50万人，并且规模还在逐年扩大。昨天，招商银行与贝恩公司联合发布《2011中国私人财富报告》。该报告以大样本量调研为基础，针对中国大陆高端私人财富市场进行了深入研究。

■可投资资产千万以上富翁

已达50万人

报告显示，2010年，中国的高净值人群数量达50万人，比2009增加了9万人，年增长率为22%。其中，可投资资产超过1亿人民币的人士超过2万人，可投资资产5千万以上人士超过7万人。就私人财富规模而言，2010年中国高净值人群共持有达15万亿人民币的可投资资产；人均持有可投资资产约 千万人民币。年，高净值人群拥有的财富占全国的比重略有上升，从2008年的2 %上升到2010年的24%，值得注意的是，过去两年中，资产规模在1千万-5千万与1亿以上的高净值人群的增速较资产规模在5千万-1亿的高净值人群的增速更快。报告认为，这主要归功于年房地产市场的剧烈涨幅和资本市场的进一步完善。例如创业板的出现催生了约500位亿万富豪。

但在政府不让利的前提下■东部沿海富人更多更富

从地域分配上看，2010年末，全国共有5个省市的高净值人群数量超过 万人，分别为广东、上海、北京、浙江和江苏；有10个省市的高净值人群数量处于1- 万人之间，分别为山东、辽宁、四川、福建、河南、河北、天津、湖南、湖北和安徽；其余省市的高净值人群数量少于1万人。较之2008年，高净值人士数量过万的省市新增4个，分别为天津、湖南、湖北和安徽，总数达到15个。

东部沿海地区的高净值人群平均拥有的可投资资产明显高于环渤海、中西部地区。以上海、江苏、广东、浙江和福建等省市为代表的东部沿海地区，人均可投资资产均在 千万元以上，其中上海市人均可投资资产最高，约达4千万元；而以天津、山东、河北和辽宁为代表的环渤海地区和以湖南、湖北、安徽、河南和四川为代表的中西部地区，人均可投资资产则大多在2.5- 千万元之间。

■资产配置逐步多元化

市场的发展和投资产品的日益丰富使得高净值人士的实际资产配置呈现出多元化的趋势。2009年初，以现金与存款、股票、房地产和基金为代表的传统投资类别占比高达80%左右，至2011年，四类资产占比下降至70%左右。与此同时，阳光私募、私募股权投资等近期市场热点为代表的其他类别投资和银行理财产品在高净值人群的资产组合中占比上升，分别增加了5个百分点和4个百分点。

■富人购买住宅热情下降

房地产调控政策影响下，高净值人士对直接购买国内住宅的投资热情下降，投资方式转向商铺和间接投资。报告指出，投资性房地产在高净值人群资产配置的比重从2009年初的17.9%下降到2011年初的1 .7%。当受访者被问及“未来的年您是否会减少在房地产市场（包括各种投资方式)的投资金额”时，90%以上的受访者表示将不再增加房地产市场投资，一半的高净值人士表示逐步在撤回房地产市场上的资金。当被问及“未来年投资房地产市场的方式是否会发生改变？”时，仅有不到10%的受访者选择“仍以国内直接购买住宅为主”，约40%的受访者表示“转为购买商铺，或通过房地产信托、地产基金等参与投资”。

■六成富人已经完成移民

或有相关考虑

接受调研的高净值人群中近60%的人士已经完成投资移民或有相关考虑。这一行为在可投资资产规模在1亿人民币以上的企业主中表现尤其明显，约27%的受访者已经完成投资移民，而正在考虑的受访者占比也高达47%。

子女教育是中国高净值人士进行投资移民的首要原因。大部分受访高净值人士均已或希望未来将子女送往海外接受国际化的教育。事实上，中国留学生人数长期以来一直以超过20%的速度增长，2009年已达近2 万人的规模。此外，对财富安全的考虑以及对未来养老生活品质的追求也是中国高净值人士进行投资移民的重要驱动因素。