钱荒遇地荒一线城市频现抢地潮.源泉

据《国际金融报》报道 7月28日，国土资源部法律中心公布土地管理形势分析。数据显示，上半年全国房地产用地供应8．24万公顷，同比增加 8．8％，与2011年同期相比，增加17． ％，达到近年来新高。其中，住房用地供应5．5 万公顷，同比增加 6．9％。

虽然房地产用地供应创新高，但让人纳闷的是，从近期市场尤其是一线城市不断出现的 地王 、 抢房潮 等现象来看，用地似乎对于开发商来说仍是供不应求。

从201 年6月至今，北上广等一线城市纷纷出现新 地王 。6月，广州， 房地产黑马 佳兆业携裕瑞房地产以45．57亿元拿下黄埔区南玻宅地，成为广州当时的总价 地王 ；7月，北京，经过62轮竞拍，北京懋源房屋开发有限公司以17．7亿元的总价竞得丰台区夏家胡同地块；7月，上海，连一直对 地王 称号敬而远之的也狠砸48．7亿元抢得张江高科技园区商住地块，楼面地价21415元／平方米，溢价率88．6％，从而刷新了上海年内总价地王的纪录。这一连串的数据暗示着各大房企的投资热潮纷纷向一线城市回流。热火朝天的拿地潮及房价的不断上涨，不禁令人疑惑，中国未来的房地产市场将走向何方？

复制相思点一支蜡烛灯抢房潮 再现

日前，北京大兴一楼盘开盘当天就被买家一抢而空，1462套房源全部成交，总额合计 7.9亿元，创造了2012年以来北京单日成交纪录。而就在昨日，横跨广州花都区和清远市石角镇的一楼盘迎来万人组团购房，开盘当天的人流量超过 万人，上午开盘仅两个小时成交就超600套，抢房场面火爆。近期一线城市频现 抢房潮 ，那么，房子真的如此抢手？房源真如此稀缺？

天津分公司总经理殷则环在接受《国际金融报》采访时表示，这是一次压抑太久的刚性需求大爆发。他分析，由于之前的政府调控，一线城市的住房推出量很少，消费者多在观望状态，但随着调控影响的减弱，房价没有跌的迹象，刚性需求的群体自然会选择出手。

房企向一线回流

国土资源部法律中心主任孙英辉此前表示，今年1－5月，房地产开发企业到位资金4．5万亿元，同比增长 2．0％，企业购地积极性上升，并向一线城市和部分二线城市回归，重点城市房地产用地供应增长超过三成，一线城市住房用地供应增幅远远高于全国水平。对此，殷则环表示，房企的投资热潮回流一线城市其实在去年已经开始，由于三四线城市的过度开发，市场明显出现供大于求的失衡现状，当地房地产行业也近 泡沫 化。而一线城市强大的购买力和良好的市场情况，使房企明白那里才是真正的大本营。

就以 拿地狂人 佳兆业来说，5、6月间其在全国拿下了7幅地块，全部在广州、深圳、上海、杭州等一线城市。据悉，佳兆业上半年在土地储备的花费高达1 2亿元，甚至超过了佳兆业今年上半年的累积销售额110亿元。而佳兆业主席郭英成在此前的发布会上也明确表示，在调控刚开始的时候，佳兆业主要是到三线城市发展，但是自2012年开始佳兆业新增土地90%都在一、二线城市。

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