封面新闻记者 李毛佳 近日，一位成都90后妈妈在社交平台上分享的房产投资经历引起广泛关注。不到一年的时间，他在成都环线地铁一号线、二号线入口附近连续买下了五套“又老又小”的房子。我们通过低成本软装修改造获得了租金支持贷款。 3月25日，封面新闻联系到涉案人员钱晓宇。她透露，这五套房子的首付合计超过100万元，总金额为369.9万元。他买这些房子是为了给孩子们建立稳定的资产。有一次，钱小宇陪他去查看自己购买的一套旧小区的房产证，这让他改变了原来的认知。对于参加“老破小”比赛的机会，钱小宇坦言，是偶然考察的经历。 2024年12月，朋友邀请我e 游览成都主城区的一个古老社区的房屋。当她得知朋友的目标是“又老又破又小”时，她充满了惊讶。 “起初我很惊讶。我不知道年轻人如何选择“又老又小”的房子。钱小宇坦言，之前的印象是“又老又小”的房子破旧、陈旧、肮脏、不适合居住，他从来没有想过那些房子的价值。但实地考察，看到成都城市更新政策带来的变化后，他的认识彻底更新了。 “经过政府对门面的统一整治、小区内部环境的改善、水电管道的彻底改造，很多‘老小’房子的居住环境得到了彻底的改造，和我想象中破旧的样子不一样。”钱晓宇看重的是什么一切都是区位优势。各大城市的这些老旧小区大多位于一二环中心区域，距离地铁口不到500米。生活必需品、吃、住、交通、通勤十分便利。钱晓宇与中介、租户交流。这样，我们就进一步掌握了市场需求。 “有租客告诉我，他愿意花2000多元在这里租一套旧公寓，因为这里位置便利，公房价低，整体生活成本比新建住宅小区有利可图。”这一刻，钱小宇充分感知到了商机，突然意识到，年轻人其实愿意为中心位置的便利付费。在不到一年的时间里购买了五套房子，并用结果说服家人彻底改变主意后，钱小宇果断从一个简单的观察者转变为一个简单的观察者。o 房地产规划师。当他准备购买房屋时，他继续检查房屋。 2025年4月，他终于买到了自己的第一套“老房子”。这栋房子位于成华区万象城对面。这是一栋有楼梯的房子，位于五楼。家人从一开始就强烈反对这个地点。 “一开始我家人也有同样的想法，他们认为现在的年轻人不敢爬楼梯到五楼，这房子永远租不到。”面对家人的不理解，钱小雨依然不为所动。收到房子后，他立即花费6000元进行了装修和装修。建筑简洁、柔和，适合年轻居民的生活方式品味。装修工程完成后，我们就可以立即出租。 “这套房子的租金每个月2000多元，但每个月的还款额却只有1900元，不仅能还清全部贷款，每个月还能产生一些利润。” 钱小宇说，这笔特殊收入彻底改变了家人的看法，家人也从强烈反对变成了全力支持。钱小宇在“老破小”软装第一次装修就有成功的经验。钱小宇加快了购物的节奏，他在2025年5月购买了第二套，7月购买了第三套，10月购买了第四套，11月购买了第五套。不到一年的时间，就集齐了5套。他说，这5套房子都位于距离地铁500米的地方。成都一环、二环路口的首付总计超过100万元，房子的总价为369.9万元。一周内。目前，5处房产已能获得租金收入1.06万元，覆盖了大部分月租金收入，并已顺利获得“租金扶持贷款”。钱小鱼“老破晓”的改造前后，可见其设计合理，是“时间的朋友”。尽管投资回报可观，但钱晓宇始终保持清晰的投资心态。他已经停止购买“老破小”，并明确表示不再购买。 “并不是我不看好‘老铺’这个投资品类，而是它是家族资产配置的一部分，而不是全部。目前‘老铺’的投资资金已经达到了预先规划的上限，所以我不会再投入更多。”为了有效规避这些风险，钱晓宇还制定了自己的选房标准。 “首先，我们检查它是否在市中心。其次，我们检查它是否是政府计划建设的区域。”o 未来重点关注改造。首先，我们检查房屋是否可以出租和融资。 “我们也期待未来城市改造的时候，这些房子能有更多的发展机会。”最后，钱小雨承认，自己买房的初衷很纯粹。“我想给儿子留下一份坚实的遗产，让他以后能够从容地面对生活的风浪。”“turo，希望你以后的生活会更轻松。”
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成都的一位妈妈去年买了5套“老破小”。地铁入口+软装打造的租金支持贷款。