记者/什叶派互动者/编辑Zhou Yan/Songuhua的Sand Table of Run One Town Project这是撤离老年人的真正“投资”体验。今年的一个周末，现年73岁的刘·齐兴（Liu Qiusheng）和他的妻子加入了“免费家庭可视化小组”。他们乘坐北京公共汽车去了坦汉（Tanshan），并想到了“只是看，不买”。几个小时后，当他们得知销售人员的每年保证租金收入是该物业拘留后的8％的8％，他们在房屋中“果断地”注册，并在邮政机器上支付了几次120,000元的押金。销售代表将他们送回了北京。那天晚上，他们觉得事情很着急，决定离开，但是有人告诉存款，他们无法偿还，“完成投资”似乎是较小的损失选择。这是在看到房屋两天后，他们解决了480,000 y的房屋付款UAN，签署购买协议和房屋监护协议。但是，违反合同中的合同责任已成为两位长者的令人心碎的问题。 2025年4月19日，Liu Qiusheng是一个年收入8％的拘留中心，收到了“房屋可视化之旅”的销售电话。手机另一端的年轻人受到了热烈的邀请：“明天，公共汽车上仍然有一个地点，所以我们可以免费去辣椒。” Liu Qiusheng和他的妻子已经退休了很多年，并住在北京。一旦他们想到在海滩上购买物业来支持老年人的照顾。近年来，他们看到了许多房屋。他推测他经常收到类似的销售电话，因为他在看房子时注册了个人信息。这次，其他部分出售的Ethe项目被称为“ Lang One Town”，在海滩附近的Tanshan的Letting County。建议说：“这是距北京最近的海”和“e benefits of home custody are substantial.” In fact, Liu Qiusheng has received multiple sales calls from this project, and although people who make calls every time, they never agree. April 19, Liu Qiusheng asked more: “Where are the buses we gather, not too far?” The other person immediately renounced his concerns and said that a car would come to pick it up, take people to the meeting and come to the gates of the community to board the bus and leave. Liu Qiusheng found他“非常方便”，因此他的想法是“见”，他的妻子在70年代说：北京。t home”，大多数他们是相似的人。坦汉（Tanshan）大约3个小时。所有人都可以参观房屋并解释。gar或环境，感到他没有住在那儿。但是，在整个家庭可视化过程中，Liu Qiusheng在整个家庭可视化过程中，有一个紧迫的感觉，感觉很稀缺。销售室。专用于住宿房子的冰超过10,000元。价格超过50平方米的房子被引用了70万元。据销售经理称，保证的年租金收入是房屋成为托管人后的房屋付款的8％。在观察房屋现场的物业上拿邮寄机器，滑动卡以支付您的汽车存款。 “我们真的有点感动了，”刘Qiusheng回忆说，销售人员也出现了折扣计划，说如果他在该法案中签订订单，他可以享受折扣。刘·齐兴（Liu Qiusheng）回忆说，在折扣方面，与桌面看着房子的那位女士还问销售人员，如果两个家庭保留了这所房子，他们希望提供更多折扣。在此期间，同一张桌子上的女士提到了刘qiusheng和她的妻子，她十年前在贝达伊的阿纳亚地区投资了房地产，还拿到了相机。当他第一次购买时，他托付了或周围和支持设施不如这里的项目好，但现在他已经付了钱。 Liu Qiusheng承认他的心态受到同伴的影响。听了那个女人说的话，她的心理价格大约有500,000。最后，销售代表给我们每套550,000元的价格。在谈判价格之后，销售代表说他们想询问公司的指示，因此他们回到办公室“告知”。经过几次讨论，另一方表示，它可以签署550,000元的合同，并且可以直接从支付房屋的支付中推断出第一年的监护收入的8％，即44,000元人民币，但必须在该法案中签署，承诺无法退还商会或交换商会。在付款过程中，卖方提到，下层有一所房子，可以由另外20,000元镇打折。所有折扣之后，刘Qiu亨格和他的妻子的总住房价格为480,000元。 “我觉得当时我享受了很多折扣，但这特别合适。”谈判完成后，刘Qiusheng的妻子和与他一起旅行的女士被带到办公室支付押金。 “这就像一个梦，”当时有点困惑的刘Qiusheng说。我没想到会有任何重要的事件，例如购买房屋，在几个小时内做出决定。他的女儿在国外，所以他们也没有通知孩子。刘Qiusheng的情人回忆说，最初的存款是50,000元人民币，但付款过程并非没有问题。由于缺乏准备，银行卡滑动限制有限。在支付50,000元的存款之前，他尝试了很多次。 Liu Qiusheng说：“我们认为整个交易过程并不是正式的。”他以前买了房子，并将有一个普通的财务人员来收取付款，也将向PA提供收据。但是，当他们在兰旺市支付押金时，销售人员直接在邮政机器上滑动卡，只给了他们一张少量收据。支付押金后，其他零件宣布将在48小时内签署正式协议，不必返回坦山。在途中，销售代表再次宣布了50,000人民币的押金只能保证社区的社区保留，没有很多合格的房屋进行监护，并且必须支付70,000个Yuans将其封闭在监护权中。当他在销售中心时，Liu Qiusheng并没有为自己的银行卡付费。在回家的路上，销售代表拿起了邮政机器，要求刘Qiusheng的情人再次滑动卡，最后要求他滑动70,000元。到目前为止，两人已经支付了120,000元的存款。支付费用后，我只给了自己一张由Post Pos打印的小收据t。笨拙的合同。那天晚上我回到家时，刘Qiusheng和他的妻子基本上整夜都没有睡觉。他们记得整夜买房的过程。一些细节与“我始终觉得有些不对劲”。为什么销售人员坚持认为我们不会乘坐公共汽车，我们将成为北京？为什么妇女与房子不愿留下姓名和电话号码进行谈判？如果您这样说，您可以添加存款吗？为什么卖家必须有一台后备用机器？这一系列的问题使刘Qiusheng和他的妻子认为在预备役过程中存在太多的非标准位置。他们怀疑他们正在看的女人可能是“父亲”。两人讨论并决定“这些问题不能延续到远。”第二天早上，刘Qiusheng与销售人员联系，并说孩子不同意购买房屋的意见，并希望偿还押金。销售代表去了ENtrance向刘Qiusheng的社区致敬，并直接告诉我，如果已将其支票，将不会偿还押金。他还敦促两个老年人在48小时内尽快签订合同并尽快进行最终付款。库伊（Cui’m）到此为止，刘Qiusheng担心他的妻子再次出现中风，因为他感到难过。为了防止12万元人民币的“浪费”，他们最终决定继续采用住房购买程序。第二天，销售人员被任命为Liu Qiusheng，他的妻子和酒店在社区旁边任命。双方都是与蜜蜂的合同，并支付了房屋的最终付款。总共有两个合同。一种是购买协议，另一个是家庭监护权。 Liu Qiusheng表示，购买协议是一项标准购买协议。他批准了该条款，并发现购买协议总计260,000元人民币，这超过200,000元，是真正支付480,000元人民币。另一方据说这是为了避免税收，对双方都是有益的。 Liu Qiusheng并不担心，但他更仔细地研究了Lanwan Town B＆B的授权运营协议。 “我们买了一所房子，因此我们对监护权的收入协议和投资价值感兴趣”指出，在此期间，B向当事方支付纯保证每年44,000元的租金。 Liu Qiusheng特别考虑了违反合同的责任。 ，对手必须罚款。这也是对这份合同的违反，对他将来成为了令人心碎的问题。签订合同后，他们仍然通过邮政邮政支付了超过30万元人民币。同时，签署了“接受众议院的公证权”，这使另一方能够完全授权代理人签署录取协议和其他问题。 Liu Qiusheng提供的委托运营协议表明，B部分没有当时签署合同，B部分当时没有选择签名。工作人员表示，合同将转移到公司完成其余内容。当房屋被转让时，他能够收到正式的购买协议，直到10月才获得合同。 Liu Qiusheng表明该机构雇用了她的手机带走了律师的朋友。另一个告诉他，不能支付违反合同的租金的人的结果对他们来说极为不利。记者认为合同的原始文本是：“如果B部分不能及时支付租金，则将在不符合合同的日期以来的5％的每月租金的罚款之日起罚款A部分，并且将不承担责任。” Liu Qiusheng正在考虑签订合同，除租金外，还将增加违约损失。尽管它不知不觉地感觉到它作为对其他赔偿的赔偿，律师说，根据合同，违约损失可能是唯一的赔偿。 Liu Qiusheng的家人计算了计算，并根据年收入为44,000元来计算。如果另一方不支付保证的租金，则他们每天必须支付1.83元的清算。这是每年668元人民币，远非租金。委派违反合同的付款已转让给装饰公司。 “我感到被骗了。”刘Qiusheng承认，在第一次发现合同问题之后，他们非常不舒服。经过仔细的考虑，他和他的妻子打电话与女儿交谈。公共信息表明，兰旺镇开发商是坦森国际旅游岛的Tanshan Do New Town Real Estate Development Development Co.，Ltd。的分支机构。但是，当Liuqi Shen的女儿收集了证据时，她脱颖而出埃尔说，她父母支付的存款没有给开发商打电话。只需说出邮政邮政打印的recibos即可。从收据中，他能够确认收据商人是“ Runwan Town销售中心”。目前尚不清楚转移了哪些资金。根据刘Qiusheng的闪回，他的女儿搜寻并发现有些人购买了Tangshan Lanwan Town在线项目。他们通过12345的直接线报告了这种情况，并最终收回了他们的存款。刘Qiusheng说，他问为什么他的女儿不先前看就辛勤付款。记者联系了他在线购买该项目的海报。他在公开文章中说，他的父母还去了与小组一起去看房子，并加入了兰旺市作为销售人员的晋升。据家中的老人说，付款时，销售人员承诺，如果他们不满意，他们可以偿还这笔钱。但是，老人回到家，仔细地看着合同，意识到他是不合适的，因此卖方在提出报销请求时“失去了联系”。与那些要求退还存款的人不同，Liu Qiusheng和他的妻子签署了一项购买协议，并全部付款。根据互联网用户分享的经验，刘Qiusheng还批准了1234 5个平台通过购买房屋和合同问题向地方政府报告的经验。但是，12345年的平台回答说，当双方签署商业住房销售协议时，所反映的问题是合同纠纷，建议通过司法措施解决。刘Qiusheng说：“我认为我们经历了合同欺诈，没有冲突。”如果您发现对另一方的违规行为非常低，那么您绝对不会买房子。然后，他还将尝试通过法律手段来保护他们的权利。 Ji Xuyu，成为首席律师在北京丁明律师事务所的说法，在这种情况下，长者正在法律上购买和租赁房屋，包括购买房屋与销售协议与众议院监护权服务商会之间的两层法律关系。 Ji Xuyu认为，违反监护协定中的合同条款的规定：“除了违约损失，不应丢失其他责任。”它不是从另一方中排除的，该方采用“单词游戏”以避免责任，而是如何最终决定相关部门必须确定它。如果老年人希望由于签订监护权协议的风险而终止购买协议，则必须提供测试以证明购买行为和监护收入之间存在很强的相关性。如果房屋的开发商和监护权的部分不在同一主题上，那么“获得沉默和赔钱”就更容易，因此Thatolder的人提供了证据。 b埃伊因（Eijing）的律师盖·舒钦（Ge Shuchun）认为，问题包括确定合同条款和违反合同的责任，以及确定合同的责任，如果必须终止合同。 Ge Shuchun说，老年人签署的监护协议和管理人员基本上在租赁范围内。虽然合同的内容是对当事方的真实意图的声明，而不是非法的，但该合同是合法和有效的。租金付款和非遵守条款是本监护协定中的核心问题。保管人同意每年支付44,000元的保证收入。这是为了支付租金与托管人之间的明确协议，并且保管人有义务按照合同进行。违反承包商的规定，如果B部分无法按照约定的租金支付租金，则将与平均月平均月的5％进行补偿y每天租金，不承担任何责任，这里有一个严重的问题。合同的当事方有权接受违反合同的赔偿方法，但该合同不能反映公平。根据该条款违反合同的年度薪酬金额与最初商定的租金大不相同，大大降低了合同违反责任必须支持的责任，这使得合同当事方不可能合理地保护合同。律师Ge Shuchun说，司法惯例根据公平，诚信和可靠性原则，并结合案件的具体情况，调整了明显的不公平规定，违反合同的责任是对赔偿的更大赔偿责任，平衡了政党的利益。应当指出，相关部门必须发现。另外，老年人应该证明开发人员是否会使用监护和保证租金作为诱惑老年人的食物。他们带老年人购买参与房地产项目的房屋并违反合同。这种欺诈行为不仅违反了公共秩序和良好的做法，还违反了诚信和可靠性原则，并允许您按照我国家的民法终止合同。关于Liu Qiusheng提到的情况，一名记者于9月12日与Lanwan Town联系。销售中心人员表示，他们会在公司面前的情况告知情况，但是在通知时，他们没有收到另一方的答案。 （为了保护受访者的隐私，刘qiusheng是该文章的化名），[保密]版权和这项工作的其他知识产权属于北京的年轻人[北京北京北京的年轻人]，未经允许就不会再现。
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与该集团一起购买房屋的老人：480,000元的房子，另一方违反了合同，每年仅补偿668元|详细的方法