在北京购买房屋：澄清您的想法和1628年购买房屋的建议

张兄弟已经在房地产中工作了20年，并且精通该行业，因此我不是“专家”，但是使用20年的实践经验，我们将帮助每个人都回答问题并解决问题。 1q：拜托，但我仍然怀疑我的预算没有太多。请给我另一个建议。我希望你给我建议。谢谢你！ 1。上层36平方米的开放式房间，南面可出售。我应该以低廉的价格出售它，还是应该存储出租？ （我没有出售170个月前的出售，但是现在可能每天有150例没有客户）。 2。我想用北方代替它，但是预算不是太多，可能是200-250。 MATRIX的最后一次交易价格，有三个南部电梯，有56卧室，为266。增加预算更加压力。给出了其他考虑因素。 Longbo中间的59个房屋约为250，而Lo底部的67楼Ngkoshi大约220。天智的房屋在天智素房屋的西南部没有地址。最后的协议是239，只有房间，可以查看从北到南的61个方向，是南部唯一的房间，以及北部的客厅。 Jiayun Garden第3阶段是客厅南部的66个房屋，距地铁约215公里。明天，在第一个城市的南部方向上的45张床的房子以及第一张城市的216张床的房子将在年初出售（长条，以东部为导向的房间）将是一栋超过一公里的地铁的建筑物。 Yunshiyuan（在北京附近的一座搬迁房屋，在六楼后增加了电梯）的价格约为250（包括税收和税率）。您认为替换更好？你能帮我订购吗？ 3。预算相对较小。我怀疑买，出售，交换兰吉租金。我可能已经退休了大约八年，所以我可以回到yan格金的家乡。 Yuxin Pavilion很小，这所房子目前的租金约为4,200元，与去年相比，这是2-300元的降低。如果您爱上了某些人，您认为租用它比出售它更好吗？目前，租金和销售比率为3％。如果它降至125，则将变为4％，如果降至100，则将变为5％至：1。先保持它。在此期间，这种类型的公寓和上层可能遭受损失，并且不足以收取租金。当市场良好时，始终使用公寓，直到市场的最后阶段不怕延迟。这是纯粹的需求和小型投资者最不安的时候。这种总价较低的房屋更受欢迎。作为一个不适当的例子，股票市场上的Actiongarbage通常不重视，但它们在市场的最后阶段很受欢迎。现在，这所房子应该能够以大约4,000元的租金租用，租金表演Ance非常有利可图。 2。他们无济于事，因此您只能找到当地的代理商。它也被计算为租赁退货率。盈利越多，盈利就越多。这相当于在底部购买并找到便宜货。但是请记住，房子还不错，这是一间紧凑的公寓。因此，不要在房间里买大公寓。 3.毕竟，交流意味着他拥有自己住在自己家中的生活经验的优势。此外，价格趋势也具有优势，薄弱的公寓趋势一般趋势。由于Yuxin Pavilion具有很高的收益率，Andou您可以在租金方面使用常规房屋，因此租赁交易所是一种有利可金的优势。您可以租用4,200元人民币，这比我估计要贵，这至少是价格的20％。 4。如果不是要替换，最好立即租用它而不是出售并删除它。银行的存款利率仅为1.5-1.8％，3％的存款率几乎两倍。如何对吗？除非租金下降。如果房屋的价格为150万，如果租金降至3,000元人民币，那是什么意思。公寓的平均销售比率为500，您在上层，因此这样做不适合500或更恰当。仅参考。 2 P：我目前正在一所属于Chaoyang区亚洲游戏村的中国科学公园的实验学校学习。这是一个九年的系统，孩子的学习成绩还不错。我认为我没有在小学上解释自己的成绩，但是院中非常重要，所以我绝对想去高中。当前的原始意图是外语Chaoyang。当然，如果其他领域有不错的选择，您也可以考虑它们。考虑到生活和学区，一间3卧室公寓的购买预算少于800或2间卧室的公寓，购买预算少于600。它也可以加入 – 线会议和聊天。答：1。我在学校，所以我将进行智商测试。这对您来说基本上是准确的5年以上。 2。如果其他领域有不错的选择，则可以考虑它们。这不是一个很好的语气吗？让我们这样做。从唐的角度来看，北京的学校不如Chao Yang。或在其他地方，除了Chaoyang以外，没有一个与房屋相吻合的Ni Niozhongs。黎明的能量超出了外部方向。这是北钟80。但是，北京中央职责是一所高中。学校名单很无聊。校舍太贵了，仍然起步1300万。 80年代有相应学区的房屋，但其中大多数在几所学校中。我不确定您现在是否正在调整，所以我会问我的本地代理商。 3。联系Chaowai学校以获取特定的设施。您的业​​务与该物业一致。关心的原则不是要购买小学，而是要面对另一方。 t他的高表弟类型基本上等同于Tokai和西海。但是，只有那些关注中级学校的人基本上没有表亲。生命的盈利能力是正常的，没有维持价值的风险。 Chaoyang区具有其独特的特征，可让您考虑住宅区和学区。仅参考。 3Q：拜托，Escci想与Shenggu Nanli的房子交谈。如果我在那里住了几年，将来销售更容易吗？ Xuantejia花园呈现Quannan Yili。现在我的儿子在海平里。我想在Shenggunanli的一间两居室公寓里出售我的Xuante。价格基本上是一样的，我负担不起太多的贷款。但是我担心老年人将来失去了双手，所以您想问此时此操作是否可行？答：1。最古老的房屋的缺点是，他们采取措施时的流动性和长时间清单。但这取决于价格。除非太贵了，否则这并不困难。但是传统理事会是在横时列出它。这样，您就可以慢慢销售而不会亏钱。越多的担忧，就越有可能谈判它。 2。如果您想与老年人赚钱并破坏人们，那么您已经与老年人和废墟赢得了Dinero。当他被允许出版20多年前时，他们很老，废墟。您还不是那么不可或缺吗？这是指香港的“城市中10座建筑物”。这与我们的古老房屋和废墟是相同的。区别在于它们年龄较大。总的来说，50年内的人被认为是第二故乡。 30年前，当我第一次访问香港时，我发现香港地区的唐朝建筑物太老又昂贵。结果，已经过去了30年，它变得更加破碎和昂贵，其中大多数可以跟上市场趋势。北京的房屋也是如此。被称为的旧或废墟将来会越来越贬值。实际上，有传言称它是由开发商在1999年共同制造的。我们的开发商担心第二次汉德房将影响当时的房地产市场，因此他们创造了这个谣言。我们非常高兴传播非常广泛 +活力持续存在，我们非常高兴。 3。无论如何，如果我会更改它。 Xuante的优点是它具有高租金收入，其高价的原因主要是由于其较慢较慢。当然，这在Chaoqing领域。这意味着有更多的人想在另一个地方迟到。北京的一个相对好的公寓基本上位于乔阳，但不是很好。最好的结果是跟上市场。如果城市没有缺陷，它肯定会继续进入市场，因为大多数旧房屋是市场中最基本的部分。出售W并不容易您确实采取了措施，但优势是您安全而不是有利可图。这取决于您的价值。甘蔗在两端都不能加糖，因此您必须选择它。 4。我认为Ethe Time节点合适，但请等待。您正在乘坐公寓，而您正在Chao Kin中，因此在沟通方面绝对不是为时已晚。最古老的房屋的驾驶分类较低，因此时间分类至少不是处于弱势群体的情况，这可能是一个优势。在有明确的市场时，请等待，查看并谈论它。仅参考。 4 P：我想在Xicheng买房。该家庭每年赚取500,000元。此外，储备基金帐户每年为180,000元，存款为450,000元。您的亲戚可以借200,000元。现在他们和姐姐一起住在父母的家中。他们需要买房子，但时间不太紧。我儿子在小学工作了28年。他的爱人有特殊的保护，所以他需要o在给定区域购买房屋。如果您想在您的生态大赛中购买一个低保险公司，请抵制下降。孩子们也可以上该地区的好学校。现在我看过塔伊学区。我们建议该领域的社区满足我们的需求。值得购买并抵制下降。此外，我们建议根据家人的情况购买总价。如果您有第二个孩子，您会建议您购买其他区域吗？答：1。从学校的角度来看，Citic City是第一个选择。这意味着Citcy City系列首先，学校很好，房子很容易生活。然后，从社区的角度来看，还有豪克人Gengianxia和Yipin等豪华住宅社区。堂兄相对较低，可以考虑所有元素。 2。O，以这种方式，在任何学区，相对较低的保费利率是一个宜居物业，总价高。没有多少家庭可以付钱，所以保险费是较低，盈利能力是合适的，风险较低。对于较便宜的住房价格，溢价自然会上升，因为有很多家庭引起人们的注意。最好的堂兄是托儿所。大多数家庭的高现金风险丝毫风险。 3。我不建议您的房屋总价，这仅取决于您自己的考虑。 4。除了陶拜外，您还会找到最令人难以置信的学区，金融街和Yutan。其中，金融街是最典型的。尽管住房价格很高，但您可以购买溢价非常低的社区，并且相对有利可图。例如，在几年内很难说典型的金昌（Wangfucang 10号露台）很难说，但现在是第二个最新的房子，具有最佳的有效性和非常低的保费。 Yutane主要基于国家发展和改革委员会，可以考虑所有要素，但所有要素都非常昂贵。 5。你可以因此，请参见更多的杂物。在此期间，您可以购买相对较低的保费。但是，这不能在社区中讨论，但是我们将同时解释一个房间。每个房间都必须单独计算。这相当于找到便宜货。仅作为参考。 5 P：我在2017年在Yanjiao购买的房子的价格少于30,000元人民币，整个房屋的价格为290万元，尚未续签。初始付款超过80万元人民币，剩余的贷款每月将支付超过10,000元。现在很难的是房价现在几乎一半。我全部付款吗？如果我创建了一个详细的帐户，我至少损失了200万。如果我出售它，不仅可以赚钱，而且我有成千上万的银行。最初，我想借用它，但是很难装饰成千上万的Yuanos，但租金最高可达2,000元。我正在战斗，我问自己该怎么做，因为我觉得不是值得恢复。他与持有还是出售它是交织在一起的。答：1。我该怎么办？房子还活着，如果您不能住在房子里，并且不能租房，那么如果有这所房子，那就没有意义了。 2。当然，切割垃圾对每个人来说都可能很痛苦，因此您可以拭目以待，看看储蓄政策的有效性。无论如何，如果您想在短时间内出售，那就不容易出售。但是我建议您的期望不要太高。即使市场救助是有效的，我认为也无法提高几年来购买的价格。换句话说，我认为不可能获得短期资本收益，甚至不可能收回隐形支出，例如房地产的利益立场。由于下降的一半下降了290万，这是50％。从145万到290万，这是100％。在过去的20年中，扬jia的住房价格的倾向基本上与北京同步。自t母鸡，北京的平均价格现在为60,000。谁敢说他会在几年后加倍？但是，如果北京没有突然增加，那么扬乔为什么应该突然起床呢？ 3。总而言之，我建议列出并出售它，而我希望房地产市场能够恢复，因为租用它并不容易，因为它不能住在那里。如果那真的很重要，请等一下。如果六个月没有增加，请不要等待。仅参考。遵循公共帐户“张兄弟说他们会买房子”。如果您有与房地产有关的任何疑问，则可以做到。
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